一棟アパート｜投資
中央区籠池通５丁目 一棟アパート
ここに注目！閑静な住宅街でありながら、コンビニやスーパー、クリニック等徒歩圏で利便性◎ バス停まで徒歩３分、「新神戸」や「三宮」駅までの通勤通学にも便利です！
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2万円/月
| 価格 |
700万円
利回り27.42%
満室時想定年収：192万円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区籠池通5-3-6 |
| 交通 | 春日野道駅（徒歩13分）｜新神戸駅（徒歩16分）｜神戸市バス 「野崎通５丁目」停（徒歩3分）｜王子公園駅（徒歩19分）｜灘駅（徒歩21分）道順を見る |
| 築年月 | 築65年（1960年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：112.75m² (34.1坪)／ 土地：81.16m² (24.55坪)（公簿）※セットバックが必要 |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
078-412-1131
情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/26）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 利回り27％超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 春日野道駅阪急神戸本線徒歩13分（約1.2km）
- 新神戸駅神戸市営地下鉄西神・山手線、北神線、山陽新幹線徒歩16分（約1.3km）
- 王子公園駅阪急神戸本線徒歩19分（約1.6km）
- 灘駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩21分（約1.7km）
- 神戸市バス 「野崎通５丁目」停徒歩3分（約180m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×6戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅3.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 あり（私道面積：3.4m²） 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 2万円／月 期間 20年特記事項 更新料40,000円(非堅固) 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 29万7,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 複数路線利用可
備考 契約不適合責任免責 再建築時にはセットバックが必要です 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資700万円利回り27.42%築65年兵庫県神戸市中央区籠池通ホームページはこちら兵庫県知事 (5) 第10777号
いもと不動産(株)
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写真枚数：6枚
102号室
