一棟アパート｜投資
エクセル創和
ここに注目！【表面利回り14％超・8/10戸稼働中】室蘭市高砂町アパート 現在10戸中8戸入居中、年間家賃収入3,456,000円、表面利回り14.52％。 【現在の家賃収入】 288,000×12ヶ月＝3,456,000円 3,456,000円 /23,800,000＝14.52％ 稼働中でも十分な収益性があり、空室部分の活用により更なる収益向上も期待できます。 【満室時の利回り】 358,000×12ヶ月＝4,296,000円 4,296,000円//23,800,000＝18.05％ 土地面積330.61㎡、建物面積262.08㎡。 1992年3月新築、単身向け需要に対応したワンルームタイプです。 JR室蘭本線「鷲別」駅まで徒歩19分、道南バス「高砂4丁目」停まで徒歩5分と、生活利便性も確保されています。 ■ポイント ・表面利回り14.52％（現在家賃） ・現在8/10戸入居中 ・単身者向けワンルーム ・バス停徒歩5分 ■留意点 ・空室あり（2戸） ・築年数相応の経年劣化あり 収益物件としての初めの一棟や、利回り重視の方にもご検討いただけます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2,380万円
利回り18.05%
満室時想定年収：429万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市高砂町4丁目13-10 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩19分）｜道南バス 「高砂4丁目」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1992年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：262.08m² (79.27坪)／ 土地：330.61m² (100坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸中 8戸賃貸中 |
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0143-84-1022
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/31）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
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- 鷲別駅JR室蘭本線徒歩19分（約1.5km）
- 道南バス 「高砂4丁目」停徒歩5分（約350m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×9戸、1LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 角地 - 北側幅8.00mの公道に20.61m接道
- 東側幅8.00mの公道に13.88m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 85万1,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 角地
- ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ※対象物件の上下水道料金についてはオーナー負担となります。（2ヶ月に1回徴収） ※ロフトについては二階の部屋のみ対象となります。 ※12戸中2戸を一つにして1LDKとしています。また1戸を住宅設備等撤去し、物置として使用している為、総戸数10戸となっております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,380万円利回り18.05%築34年北海道室蘭市高砂町ホームページはこちら北海道知事 胆振(1) 第1064号
(株)Live Cuore（リヴ クオーレ）
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写真枚数：6枚
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