室蘭市小橋内町1丁目 収益戸建
ここに注目！室蘭市小橋内1丁目に借家が登場！！現在入居中なのですぐに家賃の回収が出来ますよ！家賃月々60,000円/年間720,000円/利回り12.04％となっております！不動産の投資家様や投資に興味がある方、オススメです♪お問い合わせはSUMiTAS登別・室蘭店まで!(^^)!お待ちしております！
| 価格 |
598万円
利回り12.04%
満室時想定年収：72万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市小橋内町1丁目21-7.210.211 |
| 交通 | 室蘭駅（徒歩30分）｜道南バス 「小橋内」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築55年（1970年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：109.9m² (33.24坪)／ 土地：158.86m² (48.05坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/25）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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間取り図
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シンプルながらもスタイリッシュなグレーの外壁が映える外観。大きな窓が明るさを取り込み、街並みに美しく調和します。
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現代的なフォルムと落ち着いたカラーが魅力。樹脂サッシの窓が断熱性を高め、快適な暮らしをサポートします。
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ゆったり2台駐車可能な敷地で、車の出し入れもスムーズ。来客時やご家族で車を所有している方にも安心の広さです。
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重厚感のある玄関ドアと大きな窓が印象的なエントランス。室内に自然光をたっぷり取り込み、開放感ある住まいを演出します。
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温かみある木目調の床と収納付きの玄関が印象的。明るい採光と使いやすい動線で、来客を気持ちよく迎えられます。
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ナチュラルな床材と白を基調にしたクロスで、明るく心地よいリビングに。ご家族の団らんにぴったりなゆとりある空間です。
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リフォーム済の美しい内装が魅力。快適性とデザイン性を兼ね備えた空間です。
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18.5帖の広々LDKは開放感たっぷり。床とクロスを一新し、清潔感のある空間にリニューアルされています。
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ナチュラルな床色が家具にも合わせやすく快適な住空間です。明るく心地よい毎日を演出します。
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落ち着いた色合いのキッチンは使い勝手の良いレイアウト。お好みに合わせたアレンジも楽しめるベーシックな設備です。
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新品の洗面台を設置済みで、清潔感と機能性の両立が魅力。収納も充実し、朝の支度も気持ちよくスタートできます。
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浴室は新しく入れ替え済みで清潔感抜群。毎日の疲れを癒す、快適でゆったりとしたバスタイムが楽しめます。
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現状のままですが、丁寧に使われており清潔感のあるトイレ空間。懐かしいタンクがついています。趣がありますね
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ランニングコストを抑えやすい灯油給湯器を採用。寒冷地でも安定したお湯が使え、経済性と実用性のバランスが魅力です。
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場所を取らない薄型灯油ストーブ付きで、冬場も安心。お部屋をすばやく暖め、寒い季節の暮らしを快適にサポートします。
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来訪者の姿をしっかり確認できるモニター付きインターホンを設置。防犯性が高く、ご家族の安心・安全を守ります。
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ワークスペースや寝室にも最適。収納力も抜群で、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができます。
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壁一面の収納付きで、衣類や生活用品をしっかり整理可能な1階 6帖の洋室。お部屋をすっきり使えて、暮らしが快適に整います。
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もともと和室だった空間を洋室へと間取り変更する工事が完了！現代の暮らしにフィットする快適空間へと生まれ変わりました。
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床の間と押し入れはそのまま残しており、和の趣を感じられる落ち着いた空間です。収納力も十分で使い勝手が良い設計です。
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収納も備わっており、寝室や書斎、趣味の部屋としても活用できます。ライフスタイルに合わせやすい万能な洋室です。
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2階の8帖洋室はゆったりとした広さが魅力で、自然光が差し込む快適な空間です。
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日当たり良好な2階の8帖洋室は、明るい陽光がたっぷり差し込み、爽やかで心地よい空間を実現しています。
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広さも十分で、快適な居住空間として、寝室や趣味部屋に最適です。収納も備わっており使い勝手も抜群です。
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みなと小学校
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室蘭西中学校
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みたら
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アークス
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-84-9616新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/25）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 室蘭駅JR室蘭本線徒歩30分（約2.4km）
- 道南バス 「小橋内」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK18.5帖 洋室6帖 洋室6帖 / 2階：洋室8帖 洋室8帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 南東側幅9.00mの公道に11.83m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：浴室入れ替え
- 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1階和室→洋室へ間取り変更
設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資598万円利回り12.04%築55年北海道室蘭市小橋内町ホームページはこちら北海道知事 胆振(1) 第1057号
SUMiTAS登別・室蘭店 (株)エスプラン 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
間取り図
シンプルながらもスタイリッシュなグレーの外壁が映える外観。大きな窓が明るさを取り込み、街並みに美しく調和します。
現代的なフォルムと落ち着いたカラーが魅力。樹脂サッシの窓が断熱性を高め、快適な暮らしをサポートします。
ゆったり2台駐車可能な敷地で、車の出し入れもスムーズ。来客時やご家族で車を所有している方にも安心の広さです。
重厚感のある玄関ドアと大きな窓が印象的なエントランス。室内に自然光をたっぷり取り込み、開放感ある住まいを演出します。
温かみある木目調の床と収納付きの玄関が印象的。明るい採光と使いやすい動線で、来客を気持ちよく迎えられます。
ナチュラルな床材と白を基調にしたクロスで、明るく心地よいリビングに。ご家族の団らんにぴったりなゆとりある空間です。
リフォーム済の美しい内装が魅力。快適性とデザイン性を兼ね備えた空間です。
18.5帖の広々LDKは開放感たっぷり。床とクロスを一新し、清潔感のある空間にリニューアルされています。
ナチュラルな床色が家具にも合わせやすく快適な住空間です。明るく心地よい毎日を演出します。
落ち着いた色合いのキッチンは使い勝手の良いレイアウト。お好みに合わせたアレンジも楽しめるベーシックな設備です。
新品の洗面台を設置済みで、清潔感と機能性の両立が魅力。収納も充実し、朝の支度も気持ちよくスタートできます。
浴室は新しく入れ替え済みで清潔感抜群。毎日の疲れを癒す、快適でゆったりとしたバスタイムが楽しめます。
現状のままですが、丁寧に使われており清潔感のあるトイレ空間。懐かしいタンクがついています。趣がありますね
ランニングコストを抑えやすい灯油給湯器を採用。寒冷地でも安定したお湯が使え、経済性と実用性のバランスが魅力です。
場所を取らない薄型灯油ストーブ付きで、冬場も安心。お部屋をすばやく暖め、寒い季節の暮らしを快適にサポートします。
来訪者の姿をしっかり確認できるモニター付きインターホンを設置。防犯性が高く、ご家族の安心・安全を守ります。
ワークスペースや寝室にも最適。収納力も抜群で、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができます。
壁一面の収納付きで、衣類や生活用品をしっかり整理可能な1階 6帖の洋室。お部屋をすっきり使えて、暮らしが快適に整います。
もともと和室だった空間を洋室へと間取り変更する工事が完了！現代の暮らしにフィットする快適空間へと生まれ変わりました。
床の間と押し入れはそのまま残しており、和の趣を感じられる落ち着いた空間です。収納力も十分で使い勝手が良い設計です。
収納も備わっており、寝室や書斎、趣味の部屋としても活用できます。ライフスタイルに合わせやすい万能な洋室です。
2階の8帖洋室はゆったりとした広さが魅力で、自然光が差し込む快適な空間です。
日当たり良好な2階の8帖洋室は、明るい陽光がたっぷり差し込み、爽やかで心地よい空間を実現しています。
広さも十分で、快適な居住空間として、寝室や趣味部屋に最適です。収納も備わっており使い勝手も抜群です。
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