一戸建て｜投資
登別市鷲別町１丁目 借家
ここに注目！登別市鷲別町 借家！！登別市鷲別町1丁目から借家（オーナーチェンジ）物件のご紹介です！！現在、入居者入居中の物件であるため、すぐに家賃により回収スタートできます！物件の新規購入を検討している投資家の皆様、いかがでしょうか？家賃は月額 78,000円、年間936,000円、利回り15.5％です！！また、2022年にお金のかかる外回りのリフォームは完了しており美観も良好です！！同様の時期にリビングのリフォームや入居者様が一番気にする、キッチンやトイレの水回りもばっちりリフォーム済みですので、購入後の新しいオーナー様は今後しばらくは大型修繕の必要がなく、購入後の大きな持ち出しの心配も少ないのではないでしょうか！！現在入居中ですので、減価償却費や譲渡所得税のタイミング等で物件の入れ替えを検討していた投資家の皆様にもおすすめな物件です。投資家の皆様からのお問合せお待ちしております！！
| 価格 |
600万円
利回り15.5%
満室時想定年収：93万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道登別市鷲別町1丁目39 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築29年（1994年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：102.87m² (31.11坪)／ 土地：137.6m² (41.62坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-84-9616
情報掲載期限：あと14日（更新日 2024/4/11）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
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0143-84-9616情報掲載期限：あと14日（更新日 2024/4/11）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り15％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDKLD12帖 K6帖 和室6帖 洋室8帖 洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 その他 権利名 河川土地使用 特記事項 河川土地使用料 年間35,112円／期間 令和2年4月1日から令和7年3月31日（更新可） 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 26万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2022年5月頃に外壁・リビング・キッチン・トイレをリフォームしています。
設備・特徴 備考 河川土地使用料 年間35,112円 期間 令和2年4月1日から令和7年3月31日（更新可） ※土地が河川敷地のため、再建築はできません。（リフォームは可能） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資600万円利回り15.5%築29年北海道登別市鷲別町ホームページはこちら北海道知事 胆振(1) 第1057号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
外観写真
外観写真
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駐車場
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