一戸建て｜投資
洞爺湖町泉 収益戸建
ここに注目！✨保証会社契約済みで滞納リスクを回避できる、安心のオーナーチェンジ物件！賃料は毎月自動振込✨自然豊かな洞爺湖町で安定収益！家賃月額7万円のオーナーチャンス！現在賃貸中の収益戸建！賃料収入70,000円／月,表面利回りは12.35％です♪初めての不動産投資にもおすすめの物件です！2025年10月頃に一部内装リフォームを実施しており、灯油ボイラー・洗面台・トイレはすべて新品交換済み。また、リビング・洗面所・トイレのクロス張替えおよびクッションフロアも新調されており、清潔感のある内装に生まれ変わっています。間取りはLDK14帖に加え、和室6帖が3部屋、洋室7.5帖の4LDK構成。自然豊かで落ち着いた環境の中、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。※掲載写真は2025年10月頃撮影のものです。現況と異なる場合は現況を優先いたします。★ハウスドゥ伊達(0142-82-8830)までお気軽にご連絡して下さい(^^)
| 価格 |
680万円
利回り12.35%
満室時想定年収：84万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道虻田郡洞爺湖町泉91-45 |
| 交通 | 洞爺駅（徒歩31分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1995年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：95.84m² (28.99坪)／ 土地：218.23m² (66.01坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0142-82-8830
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/29）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK14帖 和室6帖 和室6帖 / 2階：洋室7.5帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に10.50m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ・洗面台・灯油ボイラーを新品に交換
- 2025年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：リビングのクロス張替え
- 2025年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ・脱衣所のクロスとクッションフロア張替え
設備・特徴 - 家賃保証
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資680万円利回り12.35%築31年北海道虻田郡洞爺湖町泉ホームページはこちら北海道知事 胆振(2) 第1047号
ハウスドゥ伊達 (株)伊達クリーニング
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写真枚数：23枚
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