一棟ビル｜投資
【秋田ビル】洞爺湖温泉 店舗付ビル
ここに注目！洞爺湖町洞爺湖温泉街中心地に収益物件が登場しました！ 1Fに飲食店(2ﾃﾅﾝﾄ)、2～3Fは住居(10室)として賃貸しております。 徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア・銀行などがあり、生活利便性の良い場所です♪ 有名な観光地の為、今後も店舗や住居としての賃貸需要があると思われます。 敷地内には駐車場は有りませんが、徒歩2分圏内に月極駐車場有。（こちらもセット販売となっております） 現入居者様は月極駐車場を利用中です(*^-^*) 住居部分には温泉の引き込みがあります。現在ご案内可能ですので、ハウスドゥ伊達(0142-82-8830)までお気軽にご連絡して下さい(^^)
| 価格 |
3,800万円
利回り8.84%
満室時想定年収：336万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉57 |
| 交通 | 道南バス「洞爺湖温泉」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築52年（1973年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1126.9m² (340.88坪)／ 土地：891.08m² (269.55坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸中 8戸賃貸中 |
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0142-82-8830
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/13）
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通
- 道南バス「洞爺湖温泉」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り 1DK×10戸 駐車場 なし近隣100m程度に月極駐車場有
接道状況 角地 - 東側の公道に接道
- 南側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 132万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年4月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：サイディング
- 2024年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：窓枠サッシ取り換え
- 2025年4月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：サイディング
- 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：住居部分の内窓交換
設備・特徴 - 角地
備考 ・家賃の他に各戸入居者より温泉使用料を受領（¥4,000/戸） ・店舗及び居宅部分の空室部については、修繕が必要となります。 ・一部未登記家屋有り。 ・土地3筆あり①51番1_299.44㎡②54番1_307.02㎡③100番2_284.62㎡（月極駐車場部分） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資3,800万円利回り8.84%築52年北海道虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉ホームページはこちら北海道知事 胆振(1) 第1047号
ハウスドゥ伊達 (株)伊達クリーニング
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写真枚数：12枚
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