一戸建て｜投資

【美園町6丁目】収益戸建

ここに注目！美園町6丁目、収益戸建物件のご紹介です。 ■全居室フローリング仕様となっており、入居者ニーズに対応しやすい室内状況です。 ■駐車スペースは2～3台分確保されており、戸建賃貸としての条件も良好です。 ■戸建賃貸需要のあるエリアの為、安定した賃貸経営が見込めます。 ■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、購入後すぐに収益化が可能です。 ※現在入居中のため、室内のご内見は出来かねます。詳細資料や収支内容等のご案内も可能でございますので、ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。㈱イースト住宅情報売買担当（0143-84-1178）

価格	収支計算電卓 350万円利回り20.57% 満室時想定年収：72万円
住所	北海道登別市美園町6-2-7
交通	鷲別駅（徒歩21分）｜道南バス「東翔高校前」停（徒歩5分）道順を見る
築年月	築53年（1973年1月）
構造	木造
面積	建物：147.81m² (44.71坪)／土地：220.95m² (66.83坪)（公簿）
現況	賃貸中

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情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/4/15）

物件写真･概要
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※写真は2021年撮影
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※写真は2021年撮影
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セイコーマート　高砂店
室蘭工業大学
鷲別駅
コープさっぽろしがイースト店

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鷲別駅JR室蘭本線徒歩21分（約1.7km）
道南バス「東翔高校前」停徒歩5分（約400m）

物件概要

建物の階建	地上2階地下1階建	構造	木造
間取り	4LDK1階：LDK16帖洋室6帖洋室4.5帖 / 2階：洋室4.5帖洋室4.5帖
駐車場	あり駐車場台数：3台
接道状況	一方西側幅4.70mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	家賃保証
備考	■土砂災害警戒区域_急傾斜地の崩壊（特別警戒区域） ※本物件には地下階がございますが、建築基準法上の容積率算入の取扱いについては現況および行政の判断によります。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート室蘭高砂4丁目店約462m(徒歩6分)
北海道室蘭東翔高校約486m(徒歩7分)
ファミリーマート室蘭東翔高校前店約719m(徒歩9分)
室蘭工業大学前郵便局約759m(徒歩10分)
ほくと保育園約851m(徒歩11分)
室蘭看護専門学院約846m(徒歩11分)
高砂3丁目公園約721m(徒歩10分)
セイコーマート室蘭高砂2丁目店約929m(徒歩12分)
国立室蘭工業大学約1.2km(徒歩15分)
室蘭高砂郵便局約1.2km(徒歩14分)

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350万円

利回り20.57%築53年

北海道登別市美園町

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〒059-0036

北海道登別市美園町1丁目8-2

TEL：0143-84-1178（売買物件のご相談はこちら）

FAX：0143-86-8181

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週木曜

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