一棟マンション｜投資

【第三さくらハイム】学生街RC物件

ここに注目！利回り15％超、ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ物件のご紹介です。 ■室蘭工業大学徒歩圏内の学生街に位置しております。 ■住居と飲食店が混在しております。 ■現在賃貸中の居住部分はリフォームを行い、広めのワンルームとし、風呂トイレも切り分け済み。 ■空室部分に関しては修繕が必要となります。 ■ローンのご相談やリフォームのご計画についてもサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。その他物件についての詳細情報等をご希望の際は㈱イースト住宅情報売買担当（0143-84-1178）までお気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 3,300万円利回り15.49% 満室時想定年収：511万2,000円
住所	北海道室蘭市水元町46-3
交通	道南バス「室蘭ろう学校前」停（徒歩2分）
築年月	築41年（1984年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：862.4m² (260.87坪)／土地：574.48m² (173.78坪)（公簿）
現況	一部賃貸中

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/1/7）

物件写真･概要
周辺地図

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203号室
203号室
203号室
208号室
208号室
208号室
208号室
211号室
211号室
211号室
211号室
213号室
213号室
213号室
213号室
216号室
216号室
216号室
216号室
216号室
室蘭工業大学
工業大学生協　　パレット
郵便局　　工大前店
セブンイレブン　工大前店

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交通

道南バス「室蘭ろう学校前」停徒歩2分（約130m）

物件概要

建物の階建	地上3階地下1階建
間取り	ワンルーム×10戸、3LDK×1戸、その他×2戸
駐車場	あり駐車場台数：6台
接道状況	一方
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	115万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2009年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：天井ﾌﾞﾛｰｲﾝｸﾞ工事 2009年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水、外壁塗装 2013年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：2階14室⇒7室へリフォーム（浴室新設） 2017年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水シート補修
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く
備考	土地3筆：アパート用地_450.84㎡（2筆）　駐車場用地_123.64㎡ ※3F住居部について、今後の募集を行う際には修繕が必要となります。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 国立室蘭工業大学約708m(徒歩9分)
室蘭工業大学附属図書館約676m(徒歩9分)
ゆうちょ銀行札幌支店室蘭工業大学生協内出張所約714m(徒歩9分)
セブンイレブン室蘭工大前店約786m(徒歩10分)
セイコーマート室蘭高砂4丁目店約1.7km(徒歩21分)
室蘭工業大学前郵便局約900m(徒歩12分)
北海道室蘭東翔高校約1.7km(徒歩21分)
ファミリーマート室蘭東翔高校前店約1.9km(徒歩24分)
室蘭看護専門学院約2km(徒歩25分)
ほくと保育園約2.1km(徒歩26分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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3,300万円

利回り15.49%築41年

北海道室蘭市水元町

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〒059-0036

北海道登別市美園町1丁目8-2

TEL：0143-84-1178（売買物件のご相談はこちら）

FAX：0143-86-8181

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週木曜

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