一棟アパート｜投資
伊達市山下町アパート
ここに注目！JR伊達紋別駅まで徒歩8分！アクセス良好な好立地に佇む、一棟アパートのご紹介です。全6戸のワンルームタイプで、現在の入居は2戸。賃料18,000円の為、現状の表面利回りは43.2%と、安定した収益が期待できます。満室想定では、表面利回り129.6%と高い収益性が見込める、魅力的な投資物件です。近隣にはコンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩8分）、郵便局（徒歩8分）などが揃い、日々の生活利便性も良好。駐車場は2台分を確保しており、社宅利用や単身者向け賃貸物件としてもご検討いただけます。上水は公共、下水は現在汲み取りですが、前面道路に市管が通っており、引き込み工事で水洗化も可能です。前面道路が私道でも費用負担はございません。共同流し台・共同トイレのお部屋で浴室はございませんが、リノベーションで浴室設置をご検討いただくのも良いかもしれません。将来を見据えた投資物件として、ぜひ一度ご検討ください。空室の内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせをお待ちしております！
| 価格 |
100万円
利回り129.6%
満室時想定年収：129万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道伊達市山下町124-2 |
| 交通 | 伊達紋別駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築63年（1962年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：178.5m² (53.99坪)／ 土地：196.73m² (59.51坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/1）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北西側幅4.00mの私道に9.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ※間取りは部屋によって異なります 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資100万円利回り129.6%築63年北海道伊達市山下町ホームページはこちら北海道知事 胆振(5) 第899号
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2階トイレ
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