グランドール水元
ここに注目！北海道室蘭市に位置する「グランドール水元」は、投資物件をお探しの方にぜひ注目いただきたいアパートです。なんと表面利回り25.84%と、非常に高い収益性が期待できます。 国立室蘭工業大学まで徒歩8分という好立地は、学生さんの需要をしっかり捉え、現在7戸中6戸が稼働中と高い入居率を誇ります。近隣にはコンビニもあり、日々の生活にも便利な環境です。 建物は鉄骨造3階建てで、2026年には外壁や階段のリフォームも実施されており、管理が行き届いています。入居者様には嬉しいインターネット無料、2ヶ月に1回の上下水道料貸主負担、そして人気のバス・トイレ別といった設備も充実。安定した家賃収入と、入居者様の快適な暮らしを両立できる魅力的な物件です。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,300万円
利回り25.84%
満室時想定年収：336万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市水元町44-17 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩37分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1983年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：287.49m² (86.96坪)／ 土地：182.59m² (55.23坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数7戸中 6戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/5/10）
- 物件写真･概要
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外観
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302号 居間
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302号 洋室
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302号 洋室
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302号 台所
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302号 洗面台
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302号 浴室
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302号 トイレ
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302号 TVインターホン
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インターネット無料
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302号 玄関
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101号 居間
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101号 居間
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101 洋室
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101号 台所
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101号 脱衣場
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101号 浴室
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101号 トイレ
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101号 玄関
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ガスボイラー
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り25％超
- リフォーム済み
- 大学・専門近く
- 空室が1室のみ
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×1戸、1DK×4戸、2LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 - 北側幅6.00mの公道に18.08m接道
- 西側幅6.50mの公道に4.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2011年7月頃に屋根・外壁をリフォームしています。
- 2026年2月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1階通路外壁・共用灯取替
- 2026年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：階段部ポリカネット取替
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 家賃保証
- 角地
- バス/トイレ別
備考 ガスボイラー（LP)・灯油FF。ネット無料貸主負担（イースタイル）。上下水道料貸主負担 2ヶ月に1回）。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,300万円利回り25.84%築42年北海道室蘭市水元町
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写真枚数：22枚
外観
302号 居間
302号 洋室
302号 洋室
302号 台所
302号 洗面台
302号 浴室
302号 トイレ
302号 TVインターホン
インターネット無料
302号 玄関
101号 居間
101号 居間
101 洋室
101号 台所
101号 脱衣場
101号 浴室
101号 トイレ
101号 玄関
ガスボイラー
