室蘭市知利別町2丁目11-11中古住宅
ここに注目！室蘭市知利別町2丁目に位置する、現在満室稼働中のオーナーチェンジ収益戸建です。月額35,000円の賃料収入があり、表面利回りは15.00％。これから不動産投資を始めたい方はもちろん、収益物件の買い増しを検討されている方にもおすすめです。建物はこれまで計画的に設備更新や修繕が行われており、2013年には浴室等の窓枠を交換、2016年にはクロス・CF貼替を実施。さらに2017年には駐車場を増設し、2020年にはTVインターフォンと階段手すりを新設、2023年にはボイラー交換を行っています。室内にはシステムキッチンや追い焚き機能付き浴室、温水洗浄便座を備えるほか、風除室やサンルーム、灯油FFストーブなど北海道の暮らしに便利な設備も充実しています。詳しくは常口アトム売買営業部までお問い合わせください！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合は その越境を解消出来ない可能性があり、 その場合は現況でのお引渡しとなります。
| 価格 |
280万円
利回り15%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市知利別町２丁目11-11 |
| 交通 | 東室蘭駅（徒歩23分）｜「知利別２丁目」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築62年（1964年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：49.58m² (14.99坪)／ 土地：198.46m² (60.03坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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室蘭市立旭ヶ丘小学校まで779m
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室蘭市立桜蘭中学校まで314m
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ホームストア 新たかさご店まで802m
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セブンイレブン 室蘭知利別町店まで328m
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-82-5139新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/10）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東室蘭駅JR室蘭本線徒歩23分
- 「知利別２丁目」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDKLDK11帖 洋室12帖 洋室15帖 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 - 北西側幅6.00mの私道に11.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：24m²） 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 26328 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- 追い焚き風呂
- モニタ付インターホン
- その他：システムキッチン・都市ガス・ウォシュレット・追い焚き・公共下水・TVインターホン・灯油ボイラー・上下水道
備考 収益物件 地勢：高台 収益物件 現在満室 賃料収入35,000円/月 表面利回り15.00％ 駐車１台 都市ガス 灯油ボイラー システムキッチン 追い焚きバス 温水洗浄便座 風除室 サンルーム 灯油FFストーブ TVインターフォン 土地面積は私道部分84-86土地を除いた面積です 未登記増築部分あり 下水共同管 前面道路は位置指定道路 2013年浴室等窓枠交換 2016年クロス・CF貼替 2017年駐車場増設 2020年TVインターフォン、階段手すり新設 2023年ボイラー交換 251105 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資280万円利回り15%築62年北海道室蘭市知利別町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
室蘭市立旭ヶ丘小学校まで779m
室蘭市立桜蘭中学校まで314m
ホームストア 新たかさご店まで802m
セブンイレブン 室蘭知利別町店まで328m
こんにちわ！！常口アトムです！
常口アトムFC東室蘭店・FC登別室蘭店は賃貸・売買の併設店として、お家探しの方々のニーズに幅広くご対応出来る店舗となっております！売る・買う・貸す・借りる、何でもご対応可能です！