店舗付住宅｜投資
登別市中央町4丁目2-16 店舗付住宅
ここに注目！登別市中央町の中心エリアに位置する店舗付き住宅が、現在満室の安定収益物件として登場しました。月額150,000円の賃料収入が確保され、表面利回りは22.50％です。灯油暖房やシステムキッチン、洗髪洗面化粧台、トイレ2ヶ所など、住まいとしての設備も整っており、物置も備えた使い勝手の良い建物です。周辺には生活利便施設が集まるため、店舗利用にも住宅利用にも適した立地環境が魅力です。土地は2筆で合計98.73㎡、将来的な活用の幅も広がる物件です。詳しくは常口アトム売買営業部までお問い合わせください！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合は その越境を解消出来ない可能性があり、 その場合は現況でのお引渡しとなります。
| 価格 |
800万円
利回り22.5%
満室時想定年収：180万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道登別市中央町４丁目2-16 |
| 交通 | 幌別駅（徒歩4分）｜「幌別中央」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築27年（1998年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：209.77m² (63.45坪)／ 土地：98.73m² (29.86坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-82-5139
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/5/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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手打ちそば結まで41m
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登別中央ショッピングセンターアーニスまで166m
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よこやま耳鼻咽喉科・眼科クリニックまで200m
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焼肉オモニまで196m
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-82-5139情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/5/6）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り22％超
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 幌別駅JR室蘭本線徒歩4分（約300m）
- 「幌別中央」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 木造 間取り 3LDK 専有面積 209.77m² (63.45坪) 部屋の間取り 3LDK3LDK 駐車場 接道状況 一方 - 北側幅4.00mの公道に12.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 24355 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - シャワー付洗面化粧台
- 照明器具付
- その他：システムキッチン・LPガス・シャンプードレッサー・公共下水・照明・上下水道
備考 収益物件 地勢：平坦 収益物件 現在満室 賃料収入150,000円/月 表面利回り22.50％ 土地2筆（2-15：21.49㎡ 2-16：77.24㎡）灯油暖房 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 トイレ2ヶ所 物置 準防火地域 240913 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資800万円利回り22.5%築27年北海道登別市中央町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：28枚
手打ちそば結まで41m
登別中央ショッピングセンターアーニスまで166m
よこやま耳鼻咽喉科・眼科クリニックまで200m
焼肉オモニまで196m
こんにちわ！！常口アトムです！
常口アトムFC東室蘭店・FC登別室蘭店は賃貸・売買の併設店として、お家探しの方々のニーズに幅広くご対応出来る店舗となっております！売る・買う・貸す・借りる、何でもご対応可能です！