一戸建て｜投資
室蘭市八丁平4丁目13-8 収益戸建2棟
ここに注目！室蘭市八丁平4丁目に位置する収益戸建2棟一括販売物件のご紹介です。現在満室稼働中で、年間収入は140万4000円、表面利回りは15.95％。昭和55年築の4LDKと昭和58年築の5LDK、いずれも賃貸中で安定した収益が見込めます。各棟にはLPガスキッチン、洗面化粧台、ウォシュレット、灯油暖房・ボイラー、照明器具を完備し、快適な住環境を提供。敷地内には3台分の車庫（49.40㎡）と物置もあり、入居者の利便性にも配慮されています。住宅街に立地し、地域の生活ニーズに応える安定運用が可能です。収益性と実用性を兼ね備えた投資機会として、ぜひご検討ください。※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合は その越境を解消出来ない可能性があり、 その場合は現況でのお引渡しとなります。
| 価格 |
880万円
利回り15.95%
満室時想定年収：140万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市八丁平４丁目13-8 |
| 交通 | 東室蘭駅（徒歩45分）｜「八丁平中央」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築45年（1980年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：244.01m² (73.81坪)／ 土地：453.76m² (137.26坪)（公簿） 専有：最小119.82m² (36.24坪)～最大124.19m² (37.56坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-82-5139
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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室蘭市立八丁平小学校まで854m
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室蘭市立桜蘭中学校まで1657m
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北海道大谷室蘭高等学校まで1685m
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スーパーアークス 中島店まで1558m
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0143-82-5139情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り15％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東室蘭駅JR室蘭本線徒歩45分
- 「八丁平中央」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり接道状況 - 北西側幅12.00mの公道に25.00m接道
- 北東側幅6.00mの公道に9.10m接道
- 南東側幅6.00mの公道に30.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 23131 仲介手数料概算 32万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- その他：LPガス・ウォシュレット・公共下水・灯油ボイラー・上下水道
備考 収益物件 地勢：高台 収益物件 現在満室 13-8：昭和55年7月築 建物面積124.19㎡ 4LDK 70000円/月（賃貸中） 13-10：昭和58年11月築 建物面積119.82㎡ 5LDK 47000円/月（賃貸中） 満室時年間収入額 1404000円/年 表面利回り15.95％ 車庫（3台分）49.40㎡ ｶﾞｽｷｯﾁﾝ LPｶﾞｽ ｳｫｼｭﾚｯﾄ 洗面化粧台 灯油暖房 灯油ﾎﾞｲﾗｰ 照明器具 物置 200427 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資880万円利回り15.95%築45年北海道室蘭市八丁平
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
室蘭市立八丁平小学校まで854m
室蘭市立桜蘭中学校まで1657m
北海道大谷室蘭高等学校まで1685m
スーパーアークス 中島店まで1558m
こんにちわ！！常口アトムです！
常口アトムFC東室蘭店・FC登別室蘭店は賃貸・売買の併設店として、お家探しの方々のニーズに幅広くご対応出来る店舗となっております！売る・買う・貸す・借りる、何でもご対応可能です！