室蘭市宮の森町3丁目18-18 収益戸建
ここに注目！オーナーチェンジ！室蘭市宮の森町から現在賃貸中！収益戸建！投資に適した不動産の判断基準になる利回り！こちらの物件の想定利回りは17.5%です☆お車好きの方にも安心の2台分の車庫付き！全居室収納があり、ベランダもあるのでお天気のいい日には洗濯物はもちろん、お布団やラグマットなどの大きな物も干すことだできます！浴室は追い炊き機能付きでいつでも温かなお湯に浸かれます♪学校区は旭丘小学校・桜蘭中学校！徒歩圏内には幼稚園もあり、ファミリー層におススメできる物件です☆徒歩10分圏内にはコンビニ、ドラッグストアなどがあり、バス停までも徒歩2分です！もちろん退去時も安心！賃貸募集も常口アトムにお任せください！詳しくは常口アトム売買営業部までお問い合わせください！お待ちしております！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合は その越境を解消出来ない可能性があり、 その場合は現況でのお引渡しとなります。
| 価格 |
480万円
利回り17.5%
満室時想定年収：84万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市宮の森町３丁目18-18 |
| 交通 | 東室蘭駅（徒歩11分）｜「宮の森4丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築41年（1984年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：119.23m² (36.06坪)／ 土地：66.19m² (20.02坪)（公簿）※セットバック済み 専有：119.23m² (36.06坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
室蘭市立旭ヶ丘小学校まで862m
-
室蘭市立桜蘭中学校まで1143m
-
コープさっぽろ 東むらろん店まで878m
-
MEGAドン・キホーテまで1222m
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0143-82-5139情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り17％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東室蘭駅JR室蘭本線徒歩11分
- 「宮の森4丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり接道状況 一方 - 南西側幅11.00mの公道に10.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 195 取引態様 仲介 物件No 22887 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- モニタ付インターホン
- その他：都市ガス・トイレ/バス別・シャンプードレッサー・追い焚き・公共下水・TVインターホン・灯油ボイラー・上下水道
備考 収益物件 地勢：平坦 収益物件 賃貸中 家賃70,000円/月 年間収入840,000円 表面利回り17.5％ システムキッチン 灯油FFストーブ 灯油ボイラー 追い焚き機能付き浴室 ウォシュレット 洗髪洗面化粧台 下駄箱 モニター付きインターホン 全居室収納付き ベランダ 土地2筆（18-36：48.53㎡ 18-77：17.66㎡） 構造：木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 建蔽率オーバー 上水道は共同管 車庫（2台分） 220602 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資480万円利回り17.5%築41年北海道室蘭市宮の森町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：29枚
室蘭市立旭ヶ丘小学校まで862m
室蘭市立桜蘭中学校まで1143m
コープさっぽろ 東むらろん店まで878m
MEGAドン・キホーテまで1222m
こんにちわ！！常口アトムです！
常口アトムFC東室蘭店・FC登別室蘭店は賃貸・売買の併設店として、お家探しの方々のニーズに幅広くご対応出来る店舗となっております！売る・買う・貸す・借りる、何でもご対応可能です！