一棟アパート｜投資
黒田第2ビル
ここに注目！兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する、一棟アパート「黒田第2ビル」のご紹介です。投資用物件をお探しの方にぜひ注目していただきたい、魅力あふれる一棟です。 年間想定収入13,606,800円、表面利回り10.07%と、安定した収益が期待できるのが嬉しいポイント。さらに、2026年10月には内外装の大規模リフォームが予定されており、築年数を感じさせない、新しく生まれ変わる姿にご期待いただけます。 鉄骨造4階建て、総戸数33戸（ワンルーム中心）で、一部はすでに賃貸中です。ご購入後すぐに家賃収入が得られるのは大きなメリットですね。耐震設備も備わっており、安心してお任せいただけます。 敷地内には10台分の駐車場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。山陽電鉄本線「大蔵谷駅」からは徒歩33分ですが、この高利回りとリフォーム予定を考えれば、十分にご検討いただく価値がございます。 新たな資産形成の第一歩として、ぜひこの機会にご検討ください。融資のご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
| 価格 |
1億3,500万円
利回り9.83%
満室時想定年収：1,327万6,800円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 （詳細非公開） |
| 交通 | 大蔵谷駅（徒歩33分） |
| 築年月 | 築40年（1986年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1006.45m² (304.45坪)／ 土地：661.15m² (199.99坪)（公簿） 専有：最小159.56m² (48.26坪)～最大335.38m² (101.45坪) |
| 現況 | 総戸数33戸中 27戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/19）
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通
- 大蔵谷駅山陽電鉄本線徒歩33分（約2.6km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他×2戸、ワンルーム×31戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：6,000円/台 駐車場台数：10台接道状況 - 西側幅9.40mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 452万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年11月頃に部分的にリフォームしています。
設備・特徴 - 耐震
備考 株式会社フロムワンでございます。※他にも多数ご紹介物件ございます。融資相談も承っておりますので些細な事でも結構ですのでまずはお問い合わせ下さいませ。 -
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一棟アパート｜投資1億3,500万円利回り9.83%築40年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
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