一棟マンション｜投資
ここに注目！この度ご紹介するのは、大阪府門真市月出町に位置する、投資用一棟マンションです。京阪本線「古川橋」駅へ徒歩13分、さらに複数路線が利用できる「門真市」駅や「大日」駅も徒歩圏内と、交通利便性の高さが魅力。入居者様にとって通勤・通学に便利なのはもちろん、幅広い層からの需要が期待できる立地です。建物は安心感のある鉄骨造4階建てで、耐震性にも配慮されているため、長期的な視点で見ても安心してお持ちいただけます。総戸数20戸のうち、すでに19戸がご入居中と、安定した稼働状況が嬉しいポイント。表面利回り10.55%と、魅力的な収益性も期待できますね。周辺には郵便局やコンビニ、ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性も申し分ありません。安定した賃貸経営をお考えのオーナー様に、自信を持っておすすめできる一棟マンションです。
| 価格 |
9,200万円
利回り10.55%
満室時想定年収：970万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府門真市月出町 （詳細非公開） |
| 交通 | 門真市駅（徒歩14分）｜大日駅（徒歩15分）｜古川橋駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築38年（1987年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：444.2m² (134.37坪)／ 土地：169.76m² (51.35坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数20戸中 19戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/19）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通
- 門真市駅京阪本線、大阪モノレール線徒歩14分（約1.1km）
- 大日駅大阪メトロ谷町線、大阪モノレール線徒歩15分（約1.2km）
- 古川橋駅京阪本線徒歩13分（約963m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他×2戸、ワンルーム×18戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 東側幅8.00mの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 316万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 耐震
備考 株式会社フロムワンでございます。※他にも多数ご紹介物件ございます。融資相談も承っておりますので些細な事でも結構ですのでまずはお問い合わせ下さいませ。 主な周辺施設
- 門真月出郵便局約204m(徒歩3分)
- ローソン門真浜町店約284m(徒歩4分)
- 認定こども園ふじ幼稚園約549m(徒歩7分)
- ベアーズ約688m(徒歩9分)
- キリン堂大日ベアーズ店約689m(徒歩9分)
- 大阪王将大日ベアーズ店約694m(徒歩9分)
- ダイソー大日ベアーズ店約660m(徒歩9分)
- ゲオベアーズ大日店約658m(徒歩9分)
- 産直市場よってってベアーズ大日店約683m(徒歩9分)
- ジーユーイオンモール大日店約774m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資9,200万円利回り10.55%築38年大阪府門真市月出町
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