一棟マンション｜投資
ここに注目！大阪市東住吉区に佇む、魅力的な投資用マンションのご紹介です。近鉄南大阪線「矢田」駅へ徒歩10分、大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅も利用可能で、複数路線が使える便利な立地が魅力です。 2021年には内外装のリノベーションが施されており、手入れの行き届いた綺麗な状態でお迎えいただけます。想定年間収入1392.96万円、表面利回り8.44%と、安定した収益が期待できる点も嬉しいポイントですね。 周辺にはスーパーやコンビニ、病院、大学などが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な環境が整っています。全24戸のうち、バス・トイレ別の1Kタイプが21戸と多く、入居者様のニーズに応えやすい間取り構成です。駐車場も7台分ございます。 耐震構造で安心感もあり、将来を見据えた資産形成を真剣にお考えの方にぜひご検討いただきたい一棟です。
| 価格 |
1億6,500万円
利回り8.44%
満室時想定年収：1,392万9,600円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田 （詳細非公開） |
| 交通 | 喜連瓜破駅（徒歩18分）｜矢田駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築30年（1995年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：775.73m² (234.65坪)／ 土地：298.97m² (90.43坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数24戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/19）
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おすすめポイント
- リノベーション
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通
- 喜連瓜破駅大阪メトロ谷町線徒歩18分（約1.5km）
- 矢田駅近鉄南大阪線徒歩10分（約723m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他×2戸、1K×21戸、5LDK×1戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万円/台 駐車場台数：7台接道状況 一方 - 北側幅8.60mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 551万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年5月頃にリノベーションしています。施工内容：5階の屋上
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- 耐震
備考 株式会社フロムワンでございます。※他にも多数ご紹介物件ございます。融資相談も承っておりますので些細な事でも結構ですのでまずはお問い合わせ下さいませ。 主な周辺施設
- ワークマン東住吉住道矢田店約154m(徒歩2分)
- セブンイレブン大阪住道矢田8丁目店約369m(徒歩5分)
- 矢田北保育園約427m(徒歩6分)
- 私立大阪総合保育大学約387m(徒歩5分)
- 東住吉照ケ丘矢田郵便局約517m(徒歩7分)
- 私立城南学園高校約506m(徒歩7分)
- 丸亀製麺東住吉店約519m(徒歩7分)
- 東住吉森本リハビリテーション病院約615m(徒歩8分)
- スーパーサンコー瓜破店約628m(徒歩8分)
- クスリのアオキ住道矢田店約681m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億6,500万円利回り8.44%築30年大阪府大阪市東住吉区住道矢田
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