一棟マンション｜投資
ここに注目！🏢【滋賀県長浜市 鉄骨造1棟収益マンション】 ＼ 安定収益 × 大規模修繕済 × ファミリータイプで長期入居が見込める！／ 🌟物件概要 所在地：滋賀県長浜市八幡東町 構造 ：鉄骨造（S造） 築年 ：昭和58年 交通 ：JR北陸本線/長浜駅 ※北陸本線で米原・彦根方面へアクセス良好。 新幹線の米原駅も近い。 表面利回り：14.84％ タイプ：ファミリー向け住戸中心 間取り：3DK×12戸・事務所×1戸(現在倉庫利用) 🔧2023年11月に大規模修繕実施済！ 外壁塗装・屋上防水などを施工済みのため、 今後の突発的な修繕リスクを抑えた、安心の運用が可能です。 📍安定したエリア＆住みやすさ ・琵琶湖の湖畔に位置し、四季折々の自然が美しい。 空気が澄んでいて、のどかな環境。 ・イオン長浜などの大型商業施設があり、買い物や生活に便利。 子育て環境も整っている。 💰収益性と安定性を兼ね備えた優良物件 鉄骨造ならではの耐久性＋修繕済で、管理コストも抑えられる 今後の資産形成・ポートフォリオの拡充にぴったりの物件です！
| 価格 |
6,000万円
利回り14.84%
満室時想定年収：890万7,500円
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|---|---|
| 住所 | 滋賀県長浜市八幡東町 （詳細非公開） |
| 交通 | 長浜駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：747.29m² (226.05坪)／ 土地：511.07m² (154.59坪)（公簿） 専有：最小243.01m² (73.51坪)～最大261.27m² (79.03坪) |
| 現況 | 総戸数13戸 一部賃貸中 |
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06-6264-5556
情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通
- 長浜駅福北ゆたか線徒歩21分（約2.1km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他×1戸、3DK×12戸 駐車場 接道状況 一方 - 西側幅6.00mの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 204万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年11月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水、外壁塗装
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 耐震
備考 株式会社フロムワンでございます。※他にも多数ご紹介物件ございます。融資相談も承っておりますので些細な事でも結構ですのでまずはお問い合わせ下さいませ。 主な周辺施設
- 関西みらい銀行長浜支店約147m(徒歩2分)
- なか卯長浜八幡東町店約192m(徒歩3分)
- セブンイレブン長浜八幡東町店約210m(徒歩3分)
- スギドラッグ長浜中央店約282m(徒歩4分)
- ダイソー長浜店約305m(徒歩4分)
- 業務スーパー長浜店約307m(徒歩4分)
- 長浜市役所約360m(徒歩5分)
- アヤハディオ長浜店約489m(徒歩7分)
- しゃぶ葉長浜店約526m(徒歩7分)
- 長浜八幡東郵便局約472m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,000万円利回り14.84%築42年滋賀県長浜市八幡東町
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