一棟マンション｜投資

津山ベース21

ここに注目！岡山県津山市に、表面利回り11.24%を誇る一棟マンション「津山ベース21」が新規登場しました！美作大学・短期大学部まで徒歩5分という好立地は、学生さんの安定した入居需要が見込める大きなポイントです。築年数は経っていますが、ご安心ください。2025年4月には屋根・外壁を含む内外装全体の大規模リノベーションを予定しており、より魅力的で快適な空間へと生まれ変わります。間取りは1Kと1LDKをご用意。ペット相談可能なお部屋もあり、多様なライフスタイルに対応可能です。バス・トイレ別でプライベート空間も充実。駐車場も完備しており、お車での生活も快適です。収益物件をお探しの方、学生さん向けに安定した稼働を目指したい方におすすめの一棟です。この機会に、ぜひ現地で物件の魅力をご確認ください。ご興味をお持ちの方はお気軽にお問い合わせをお待ちしております！

価格	収支計算電卓 7,000万円利回り11.24% 満室時想定年収：787万円
住所	岡山県津山市北園町3-21
交通
築年月	築41年（1984年3月）
構造	鉄骨造
面積	建物：572.4m² (173.15坪)／土地：472.85m² (143.03坪)（公簿）
現況	総戸数16戸

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(株)ワンダー

情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/11/20）

建物の階建	地上2階建
間取り	1K×10戸、1LDK×6戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：5,000円/台駐車場台数：6台
接道状況	一方北側幅4.00mの公道に15.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	237万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2025年4月頃にリノベーションしています。施工内容：屋根、外壁、内容全般
設備・特徴	大学・専門近くバス/トイレ別ペット相談可
備考

津山ベース21

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