一棟アパート｜投資
アバンティオエクラ
ここに注目！大阪市西成区に佇む「アバンティオエクラ」は、2022年5月築の築浅アパートで、新しい生活を始める方にも、安定した投資をお考えの方にもぴったりの一棟です。 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅へ徒歩10分と、複数路線が利用できる便利な立地が魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズに楽しめます。全9戸が使いやすい1LDKの間取りで、現在満室稼働中。想定年間収入7,284,000円、表面利回り6.5%と、堅実な運用が期待できる投資物件です。 オートロック完備で日々の安心をサポートし、バス・トイレ別の快適な空間でゆったりと過ごしていただけます。高速インターネット回線も整っており、現代のライフスタイルに寄り添う設備が充実しています。 徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局などが揃い、日々の暮らしを豊かに彩る環境も嬉しいポイント。ぜひ一度、現地でこの物件の魅力をご体感ください。
| 価格 |
1億1,200万円
利回り6.5%
満室時想定年収：728万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西成区千本中2-10-21 |
| 交通 | 岸里駅（徒歩10分）｜岸里玉出駅（徒歩12分）｜西天下茶屋駅（徒歩12分）｜玉出駅（徒歩14分）｜天神ノ森駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築4年（2022年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：264.09m² (79.88坪)／ 土地：178.57m² (54.01坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小27.51m² (8.32坪)～最大28.99m² (8.76坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/27）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築5年以内
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 岸里駅大阪メトロ四つ橋線徒歩10分（約780m）
- 岸里玉出駅南海本線、南海汐見橋線、南海高野線、阪堺電軌阪堺線徒歩12分（約905m）
- 西天下茶屋駅南海汐見橋線徒歩12分（約924m）
- 玉出駅大阪メトロ四つ橋線徒歩14分（約1.1km）
- 天神ノ森駅阪堺電軌阪堺線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×9戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅4.00mの私道に11.09m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：22.19m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 376万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- オートロック
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億1,200万円利回り6.5%築4年大阪府大阪市西成区千本中ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第6206号
(株)タカラコンステレーション- 加入団体
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会 、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：26枚
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