一棟マンション｜投資
クレアーレ学園前
ここに注目！奈良市学園朝日町に佇む「クレアーレ学園前」は、近鉄奈良線「学園前」駅から徒歩8分の好立地が魅力の一棟マンションです。投資用物件として、表面利回り9.98%と安定した収益が期待できます。 全20戸中19戸がワンルームタイプで、近隣には大学・専門学校があり、学生さんや単身者の方に大変人気のエリアです。オートロック完備で日々の安心をサポートし、インターネット環境も整っているので、入居者様は快適な新生活をスタートできます。 徒歩5分圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局が揃い、生活利便性は抜群。現在、空室は1室のみと、高い入居率も嬉しいポイントです。ぜひこの機会にご検討ください。
| 価格 |
1億1,900万円
利回り9.98%
満室時想定年収：1,187万8,200円
|
|---|---|
| 住所 | 奈良県奈良市学園朝日町2-7 |
| 交通 | 学園前駅（徒歩8分）｜菖蒲池駅（徒歩16分）｜富雄駅（徒歩25分）｜学研奈良登美ヶ丘駅（徒歩39分）｜大和西大寺駅（徒歩42分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1984年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：801.79m² (242.54坪)／ 土地：415.57m² (125.7坪)（公簿） 専有：20.1m² (6.08坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数20戸中 19戸賃貸中） |
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0120-104-699
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/26）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 学園前駅近鉄奈良線徒歩8分（約593m）
- 菖蒲池駅近鉄奈良線徒歩16分（約1.3km）
- 富雄駅近鉄奈良線徒歩25分（約2km）
- 学研奈良登美ヶ丘駅近鉄けいはんな線徒歩39分（約3.1km）
- 大和西大寺駅近鉄橿原線、近鉄奈良線、近鉄京都線徒歩42分（約3.4km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×19戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台 駐車場台数：3台接道状況 二方(除角地) - 北側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 399万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- オートロック
- その他インターネット
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億1,900万円利回り9.98%築42年奈良県奈良市学園朝日町ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第6206号
(株)タカラコンステレーション- 加入団体
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会 、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：10枚
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