一棟マンション｜投資
甲子園GH
ここに注目！JR神戸線「甲子園口」駅から徒歩11分、阪神本線「甲子園」駅も利用できる、アクセス良好な「甲子園GH」のご紹介です。平成5年築の鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数8戸の一棟マンションは、安定感のある佇まいが魅力です。 この物件の大きな特徴は、住居と店舗が一体となった多機能性。4・5階にはゆったりとした3LDKの住居が5戸、2階には店舗が2戸、そして3階はオーナーズルーム（事務所兼居宅）としてお使いいただける空間となっています。 徒歩圏内には保育園や幼稚園、スーパー「ライフ甲子園店」（徒歩7分）、コンビニ、郵便局、飲食店などが充実しており、暮らしの利便性は抜群。ご家族での生活はもちろん、事業を営む上でも心強い環境が整っています。 想定年間収入1,275.6万円、表面利回り5.14%と、収益性も期待できるこの一棟マンションです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2億4,800万円
利回り5.14%
満室時想定年収：1,275万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市戸崎町６－４ |
| 交通 | 甲子園口駅（徒歩11分）｜甲子園駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1993年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：824.44m² (249.39坪)／ 土地：280.98m² (84.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/2）
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3LDK×5戸、その他×3戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 北西側幅8.60mの公道に18.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2億4,800万円利回り5.14%築33年兵庫県西宮市戸崎町ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第6206号
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