テラスハウス調一棟二戸
ここに注目！【ライフ刷新→道移住→人生Buildup(賃貸業で)→ CashFlow(CF)獲得→避寒】です。 移住後、即開業届提出。個人事業主へ。 ストレス(氷点下の)に対抗せず回避。苫小牧(=小雪地 帯の工業都市)は、「空港&フェリー港が在り、避寒容易」 「駅から特急50分で札幌駅＆徒歩23分に鍵付ネcafe有」 ■避寒＝『自営業ゆえ(賃労働しなければ)2ヶ月可能』 『行先：安物価の海外or国内無積雪地の安宿』 ■避寒原資＝『自物件居住&CF範囲内生活で捻出』 『自物件居住がNoへ暗転なら⇒全賃貸し最良地に 再移住(全世界から選択)』 ■引越は安価にし『高輸送費の大型家電は買換』 『箱10個以下に絞り、〒局で送付』（業者引越は遠距離高騰） ★賃貸業の運営力をBuildupし、大乱世の時代に対抗。 遊興は後回しでCFの安定化を堅持。 ☆等々…世界視野+才覚+自己裁量で[氷点下・Stressを 全回避する人生]へ
| 価格 |
725万円
利回り12.2%
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市明徳町 （詳細非公開） |
| 交通 | 錦岡駅（徒歩18分）｜道南バス「青雲2丁目」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築55年（1969年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：135.56m² (41坪)／ 土地：198.34m² (59.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数2戸中 1戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと7日（更新日 2024/10/30）
- 物件写真･概要
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1K側玄関
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S側車庫
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S側車庫内部
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4LDK-キッチン
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4LDK-UT
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4LDK-洗面台
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4LDK-浴室
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4LDK-トイレ
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4LDK-1階和室
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4LDK-2階10.9帖
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4LDK-2階7.4帖
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4LDK-2階5.3帖
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1K-玄関
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1K-浴室
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1K-トイレ
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1K-キッチン
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1K-洋室
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1K-キッチン側
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2階-サービスルーム
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2階-サービスルーム
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 錦岡駅JR室蘭本線徒歩18分（約1.4km）
- 道南バス「青雲2丁目」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 4DK×1戸、1K×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北西側幅6ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 他業者取り扱い不可 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 1993年8月頃にリノベーションしています。施工内容：建物全体
- 2011年4月頃にリノベーションしています。施工内容：一棟二戸+S+納戸に改修
- 2013年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：1K側の外壁塗装
- 2019年7月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：4LDK側の外壁塗装
設備・特徴 備考 ＊【現況:4LDK側を賃料4.2万で賃貸中】4LDK側のCFが即時発生しま す。 ＊元メンテナンス会社兼住居をリノベ(2011年)。S部分&納戸は、住戸 とは別棟でかつ独立棟。 ＊瑕疵担保責任は免責。契約不適合責任免責。 ＊4LDK側の室内写真は2017年撮影時のものになります。 ＊近隣商業施設以外の距離： ディスカウントストア(徒歩26分)、ファ ミレス(約2.6km) -
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資725万円利回り12.2%築55年北海道苫小牧市明徳町
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写真枚数：23枚
1K側玄関
S側車庫
S側車庫内部
4LDK-キッチン
4LDK-UT
4LDK-洗面台
4LDK-浴室
4LDK-トイレ
4LDK-1階和室
4LDK-2階10.9帖
4LDK-2階7.4帖
4LDK-2階5.3帖
1K-玄関
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1K-キッチン
1K-洋室
1K-キッチン側
2階-サービスルーム
2階-サービスルーム
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