一棟アパート｜
投資
室蘭市宮の森町4丁目 白戸ハイツ 収益物件
ここに注目！宮の森町にてオーナーチェンジの収益物件が登場！ ・1階ピロティ部分に駐車場6台分あり ・1階：事務所として使用中 【現行収入】 ・4室／6室賃貸中 ・年間賃料収入：2,184,000円 ・表面利回り：16.80％ 【満室時想定収入】 ・6室／6室賃貸（空室2室を家賃4万円／月で想定） ・想定年間収入：3,144,000円 ・想定利回り：24.18％
| 価格 |
1,300万円
利回り24.18%
満室時想定年収：314万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市宮の森町4-15-13 |
| 交通 | 東室蘭駅（徒歩9分）｜鷲別駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1985年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：359.65m² (108.79坪)／ 土地：271.68m² (82.18坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数7戸中 6戸賃貸中） |
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0143-45-2630
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/10/3）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×6戸 駐車場 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 南東側幅11.00mの公道に11.08m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 4226768 仲介手数料概算 49万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根：雨漏り補修工事
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,300万円利回り24.18%築41年北海道室蘭市宮の森町ホームページはこちら北海道知事 胆振(4) 第966号
ハウスドゥ 室蘭 (株)トワ・ピリエ〒050-0083
TEL：0143-45-2630
FAX：0143-45-2631
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 日曜 / 第3 日曜
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：19枚
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フランス語でトワ(toit)=屋根・ピリエ(pilier)=柱 建物の根幹を担う意味です。 「お客様にとって理想の住まい」「暮らしの豊かさ」とは何かを共に考え、ライフプランを見据えた最良のご提案を致します！