室蘭市宮の森町2丁目オーナーチェンジ戸建借家
ここに注目！賃貸中オーナーチェンジ物件： 人気の平家戸建て・室蘭市宮の森町2丁目の好立地・ユニットバス JR東室蘭駅徒歩16分、バス停徒歩2分、 コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩4分、旭ヶ丘小学校まで徒歩8分！ 現在家賃月額45,000円にて賃貸中 年間収入 540,000円 表面利回り23.47% 自主管理・賃貸保証会社加入済み 敷金預かりなし、退去時清掃料預かりなし（退去時清掃料は退去時払い44,000円予定） ※本物件には駐車場がありません、現在入居者は入居者負担にて近隣月極駐車場を契約中です また、本物件土地には接道が無く、他人敷地（北海道所有地）を通行して本物件建物に到達いたします 接道が無いため、再建築はできない可能性があります 北西・南西側擁壁あり 詳細につきましてはお問い合わせください お問合せは ハウスドゥ室蘭 TEL：0143-45-2630まで！
| 価格 |
230万円
利回り23.47%
満室時想定年収：54万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市宮の森町2-1-37 |
| 交通 | 道南バス「工業高校前（室蘭）」停 （徒歩2分） |
| 築年月 | 築57年（1968年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：59.49m² (17.99坪)／ 土地：166.23m² (50.28坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り23％超
- 駐車場あり
- 平屋
交通
- 道南バス「工業高校前（室蘭）」停 徒歩2分（約190m）
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LDK13.5帖 和室6帖 和室6帖 和室4.5帖 駐車場 あり ※契約者負担料金：8,000円/台 駐車場台数：1台近隣に駐車場 1第：5000～8000円
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 3756281 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年1月頃にキッチン・トイレ・浴室をリフォームしています。施工内容：キッチン流し台、洗面台、浴室シャワー水栓交換
- 2023年1月頃にリビング・玄関をリフォームしています。施工内容：風除室、玄関鍵交換、LDK床クッションフロア張替、和室クロス、天井塗装、玄関キッチン天井クロス
- 2023年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：灯油給湯器交換、FFストーブ設置、インターホン交換
- 2023年1月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：照明器具交換、室内外換気口交換
設備・特徴 - 平屋
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資230万円利回り23.47%築57年北海道室蘭市宮の森町ホームページはこちら北海道知事 胆振(4) 第966号
ハウスドゥ 室蘭 (株)トワ・ピリエ〒050-0083
TEL：0143-45-2630
FAX：0143-45-2631
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 日曜 / 第3 日曜
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら こちら よりご連絡ください。
写真枚数：17枚
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モルエ中島店・スーパーアークス
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不動産売買専門店！室蘭・登別・伊達市の不動産はハウスドゥ 室蘭へ！
フランス語でトワ(toit)=屋根・ピリエ(pilier)=柱 建物の根幹を担う意味です。 「お客様にとって理想の住まい」「暮らしの豊かさ」とは何かを共に考え、ライフプランを見据えた最良のご提案を致します！