登別市美園町5丁目売土地
ここに注目！登別市鷲別駅徒歩12分の立地で、現況更地です！市街地に立地する平坦な宅地となります。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーにて施工可能です。新築用地にいかがでしょうか？前面道路は砂利道の私道ですが、登別市にて位置指定道路（建築基準法第42条1項5号道路）として認定されており、再建築可能です（接道証明あり）。敷地前面部分が私道用地として11㎡部分セットバックされるため、実有効面積は128.52㎡（38.87坪）となります。給水管・排水管の引込の際は、敷地南西側約10m先の公道から延長して引き込む必要がありますが、売主費用負担にて工事施工（施工会社売主指定）いたしますので、費用負担を抑えて新築可能です! 若草小・鷲別中までほど近い住みよい立地です。見るだけOK！聞くだけOK! 住宅ローンや建築会社のご紹介など、お気軽にお問合せお待ちしております♪その他、私道部分持分あり（5番1：27㎡／5番2：20㎡、持分1/3）。 お問合せは ハウスドゥ室蘭 TEL：0143-45-2630まで、お気軽にどうぞ！！
| 価格 |
298万円
坪単価：約7.1万円/坪
|
|---|---|
| 土地面積 | 139.52m² (42.2坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道登別市美園町5-5-8 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩12分） |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 更地
- 建築条件なし
- 電気
- 都市ガス
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物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 一方 - 南東側幅4.00mの公道に10.70m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 更地 取引態様 仲介 物件No 3884797 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 都市ガス
- 電気
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この物件へのお問合せ
土地｜売買298万円北海道登別市美園町ホームページはこちら北海道知事 胆振(4) 第966号
ハウスドゥ 室蘭 (株)トワ・ピリエ〒050-0083
TEL：0143-45-2630
FAX：0143-45-2631
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 日曜 / 第3 日曜
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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不動産売買専門店！室蘭・登別・伊達市の不動産はハウスドゥ 室蘭へ！
フランス語でトワ(toit)=屋根・ピリエ(pilier)=柱 建物の根幹を担う意味です。 「お客様にとって理想の住まい」「暮らしの豊かさ」とは何かを共に考え、ライフプランを見据えた最良のご提案を致します！