室蘭市水元町事業用一括 コーポラス金友
ここに注目！室蘭市水元町にオーナーチェンジ物件が出ました！！母屋とアパートが一体型となってる物件です 令和6年8月31日現在9部屋中7部屋は貸出中です（令和6年8月現在 空き部屋は2部屋となっております） 本物件はオーナー様が現在管理人として住み込みをしており、下宿として朝夕の食事提供をしております そのため各戸月額20,000~32,000円がお家賃に加算されております 実質の家賃は[Aタイプ]6帖室（風呂トイレなし共同・玄関共同）が18,000円前後×4戸、[Bタイプ]8.25帖室（風呂なしトイレあり・玄関別）が20,000円前後×2戸、[Cタイプ]17.5帖室（風呂トイレあり・玄関別）が38,000円前後となります こちらの内容で利回りを再構成すると、満室想定時の表面で13.92%となります S63年3月増築歴有：北側1階・2階一部増築
室蘭市水元町事業用一括 コーポラス金友 - ハウスドゥ 室蘭
| 価格 |
1,620万円
利回り36.23%
満室時想定年収：587万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市水元町42-9 |
| 交通 | 道南バス「工大」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築40年（1984年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：256.77m² (77.67坪)／ 土地：317.91m² (96.16坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数9戸中 7戸賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/10/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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母屋・玄関
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母屋・２階９帖
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母屋・２階4.5帖
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母屋・7.5帖洋室
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母屋・浴室
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母屋・廊下
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下宿部分・103号室
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下宿部分・共用台所
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下宿部分・共用トイレ
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下宿部分・共用浴室
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共用洗面台・洗濯機
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下宿201号室
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201号室・台所
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201号室・トイレ
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ファミリーマート室蘭東翔高校前店
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高砂一平
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セブン-イレブン 室蘭工大前店
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セイコーマート室蘭高砂町4丁目店
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おすすめポイント
- 利回り36％超
- 大学・専門近く
交通
- 道南バス「工大」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×5戸、ワンルーム×2戸、ワンルーム×2戸 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 西側幅7.8ｍの公道に11.7ｍ接道 位置指定：無
- 東側幅6ｍの公道に8.66ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第498号 取引態様 仲介 物件No 3958381 仲介手数料概算 60万600円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,620万円利回り36.23%築40年北海道室蘭市水元町
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写真枚数：25枚
母屋・玄関
母屋・２階９帖
母屋・２階4.5帖
母屋・7.5帖洋室
母屋・浴室
母屋・廊下
下宿部分・103号室
下宿部分・共用台所
下宿部分・共用トイレ
下宿部分・共用浴室
共用洗面台・洗濯機
下宿201号室
201号室・台所
201号室・トイレ
ファミリーマート室蘭東翔高校前店
高砂一平
セブン-イレブン 室蘭工大前店
セイコーマート室蘭高砂町4丁目店
不動産売買専門店！室蘭・登別・伊達市の不動産はハウスドゥ 室蘭へ！
フランス語でトワ(toit)=屋根・ピリエ(pilier)=柱 建物の根幹を担う意味です。 「お客様にとって理想の住まい」「暮らしの豊かさ」とは何かを共に考え、ライフプランを見据えた最良のご提案を致します！