一棟アパート｜投資
ハイツファミール１.２
ここに注目！登別市常盤町に位置する収益アパート「ハイツファミール１.２」をご紹介します。 価格2,200万円、想定利回り15.0%、年間収入330万円と、魅力的な投資物件です。全8戸中1室のみ空室となっており、満室時には安定した高利回りが期待できます。 全戸3DKで、ファミリー層の需要にも対応。 敷地は角地で、駐車場は11台駐車可能（縦列駐車含む）と、入居者様の利便性も考慮されています。 交通は、道南バス「刈田神社」停まで徒歩5分とアクセス良好。 周辺には、認定こども園登別カトリック聖心幼稚園（徒歩4分）、セイコーマート（徒歩5分）、ツルハドラッグ（徒歩7分）、登別市役所（徒歩9分）など、生活に便利な施設が充実した平坦な立地です。
| 価格 |
2,200万円
利回り15%
満室時想定年収：330万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道登別市常盤町3丁目4-2 |
| 交通 | 道南バス 「刈田神社」停（徒歩5分）｜道南バス 「幌別小学校前」停（徒歩8分）｜幌別駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1979年3月） |
| 構造 | その他（コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 建物：465.12m² (140.69坪)／ 土地：831.17m² (251.42坪)（公簿） 専有：最小56.5m² (17.09坪)～最大58.14m² (17.58坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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0143-43-8838
情報掲載期限：あと11日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 幌別駅JR室蘭本線徒歩14分（約1.2km）
- 道南バス 「刈田神社」停徒歩5分（約400m）
- 道南バス 「幌別小学校前」停徒歩8分（約600m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3DK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：11台8台使用中 全11台駐車可能（縦列駐車2台含）
接道状況 角地 - 南東側の公道に接道
- 北東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税・都市計画税等（令和7年度）：20万4,900円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 79万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2012年1月頃にその他の箇所・物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外装塗装
- 2013年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：室内一部改修 壁クロス 畳表替え 温水便座等
設備・特徴 - 複数棟一括売り
- 角地
- バス/トイレ別
備考 家屋番号：4番2建物：昭和54年3月9日新築 家屋番号：4番2の2建物：昭和55年12月22日新築 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,200万円利回り15%築46年北海道登別市常盤町
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写真枚数：6枚
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