一戸建て｜売買

太平洋を望む眺めと、手入れを重ねてきた住まい

ここに注目！約142坪の敷地には庭のゆとりがあり、家庭菜園やバーベキューなど、屋外での時間も楽しめそうです。一部には防草シートが敷かれ、庭を使わない時期の手入れにも配慮されています。室内は16畳のリビングを中心とした4SLDK。日当たりも良く、築45年を経過していますが、令和6年に外壁塗装と屋根の葺き替え、平成25年には窓の取り替えが行われるなど、これまで手を入れながら住み継がれてきたことが感じられます。前面道路は幅員約6mの私道で坂があります。冬は降雪状況に応じて除雪が必要になることがありますが、南東向きのため、除雪後は日が当たり雪解けが比較的早いのも特徴です。駐車は車庫1台、屋外2台分がありますので、車の大きさや出入りのしやすさは現地で確認していただくと分かりやすいと思います。 2階からの眺めや庭の広さ、築年数だけでは分からない建物の様子は、写真だけでは伝わりにくいところです。実際に現地を見ながら、この家での暮らしをイメージしていただきたい一軒です。

価格	ローン計算電卓 900万円
建物面積	137.46m² (41.58坪)
土地面積	471.85m² (142.73坪)（公簿）
間取り	5LDK1階：LD16帖 K5帖和室8帖 / 2階：洋室9.6帖洋室6帖洋室7.5帖和室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道室蘭市宮の森町２丁目101-35
交通	東室蘭駅（徒歩17分）｜道南バス「高砂公園前」停（徒歩5分）道順を見る
築年月	築44年（1981年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0143-41-1177

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新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/22）

物件写真･概要
周辺地図

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玄関
玄関内
１階トイレ
キッチン
キッチン2
洗面脱衣室
浴室
ボイラー
リビング
リビング2
１階和室
１階和室2
２階トイレ
２階和室
２階洋室
２階洋室
２階洋室
２階洋室
２階洋室
２階洋室

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東室蘭駅JR室蘭本線徒歩17分（約1.4km）
道南バス「高砂公園前」停徒歩5分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	南東側幅14.50mの私道に26.50m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	36万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	高台に立地閑静な住宅街車庫あり日当り良好照明器具付床下収納トイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ浴室に窓浴室1坪以上システムキッチン灯油暖房モニタ付インターホン
備考	眺めのある暮らしや、家庭菜園を楽しめる広い敷地を求めている方。築年数だけでなく、これまでの手入れの内容も見ながら住宅を選びたい方にご覧いただきたい物件です。

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 楽山保育園約248m(徒歩4分)
北海道室蘭工業高校約255m(徒歩4分)
高砂1丁目公園約421m(徒歩6分)
セブンイレブン室蘭宮の森店約467m(徒歩6分)
セイコーマート室蘭高砂店約685m(徒歩9分)
認定こども園室蘭めばえ幼稚園約929m(徒歩12分)
ツルハドラッグ室蘭宮の森店約562m(徒歩8分)
ローソン室蘭知利別町3丁目店約1.2km(徒歩15分)
室蘭知利別郵便局約1.4km(徒歩18分)
ホームストア新たかさご店約1.5km(徒歩19分)

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900万円

137.46m² (41.58坪)築44年

北海道室蘭市宮の森町

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北海道室蘭市中島町2丁目8-1

TEL：0143-41-1177

FAX：0143-41-1178

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水曜・祝日

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