一棟マンション｜投資
東大阪市一棟マンション
ここに注目！東大阪市横沼町に佇む、魅力的なオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。現在、満室稼働中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。想定年間収入は433万8000円、表面利回り7.5%と、堅実な資産運用をお考えの方にぴったりの物件です。 近鉄大阪線・おおさか東線「俊徳道」駅へ徒歩7分と、複数路線が利用できる交通至便な立地。大阪市内主要駅へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にも大変便利です。近畿大学まで徒歩約15分と、学生さんの需要も見込めるのが嬉しいポイントですね。 周辺にはコンビニやスーパーが充実しており、日々の暮らしに困ることはありません。将来的な物件価値維持の為の屋上防水工事や手すり・階段鉄部塗装工事も完了済で安心です。 安定した収益と将来性を見据えた投資物件として、ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
5,780万円
利回り7.5%
満室時想定年収：433万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市横沼町2丁目 |
| 交通 | 俊徳道駅（徒歩7分）｜長瀬駅（徒歩9分）｜ＪＲ長瀬駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1986年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：177.6m² (53.72坪)／ 土地：101.27m² (30.63坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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0120-260-460
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/30）
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おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×9戸、その他×1戸 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2025年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：手すり・階段鉄部塗装工事
- 2026年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水工事
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 駅近
- 複数路線利用可
備考 オーナーチェンジ物件！ 満室稼働中！近畿大学まで徒歩約１５分！魅力の２WAYアクセス！近鉄線・JRおおさか東線利用OK！ 大阪市内まで乗り換え無し！上本町駅（近鉄線）・新大阪駅（JRおおさか東線） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,780万円利回り7.5%築40年大阪府東大阪市横沼町ホームページはこちら大阪府知事 (5) 第51315号
(株)アーバンフィールド
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