一棟アパート｜投資

函館市八幡町【2棟一括収益物件】

ここに注目！函館市八幡町に位置する、2棟一括売却の収益物件をご紹介します。函館バス「教育大学前」停まで徒歩3分とアクセス良好。国立大学法人北海道教育大学函館校も近く、学生需要が見込める立地です。物件は平成30年築と令和2年築の築浅アパートで、総戸数14戸中13戸が稼働中と高い入居率を誇ります（空室は現在1室ですが2月入居予定！）。満室時想定利回り7.32%と安定した収益が期待できます。全戸バス/トイレ別、エアコン付きで入居者様にも好評。敷地内には11台分の駐車場も完備しています。周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏内に充実しており、生活利便性も良好です。安定した資産運用をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 1億2,000万円利回り7.32% 満室時想定年収：878万4,000円
住所	北海道函館市八幡町16番16-1
交通	函館バス「教育大学前」停（徒歩3分）
築年月
構造	木造
面積	建物：610.28m² (184.6坪)／土地：842.86m² (254.96坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数14戸中 13戸賃貸中）

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0138-76-0435

(有)棟匠建工

情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/25）

建物の階建	地上2階建
間取り	1K×12戸、2LDK×2戸
駐車場	あり駐車場台数：11台
接道状況	一方西側幅24.70mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	402万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	大学・専門近く複数棟一括売りバス/トイレ別
備考	・現状渡し・物件1　1K6戸　延床面積243.45㎡（平成30年11月新築）・物件2　1K6戸　2LDK2戸　延床面積366.83㎡（令和2年12月新築）・2棟一括売却になります。

函館市八幡町【2棟一括収益物件】

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