一棟アパート｜投資
【一棟アパート】グレース21
ここに注目！■満室時賃料：422,000円、想定年収:5,064,000円、表面利回り:15.82％のオーナーチェンジ物件。函館大学・函館短期大学、函館高等専門学校が近く、フレスポ戸倉やコンビニ・コインランドリーや郵便局等、周辺施設も充実した利便性のよい物件。学生さんや単身者など、常に安定した家賃収入を見込めそうです。外環状道路日吉IC入口近く、交通・生活面のアクセスも良好です。
| 価格 |
3,200万円
利回り15.82%
満室時想定年収：506万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市高丘町53-6 |
| 交通 | 函館バス 「函館大学前」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：434.68m² (131.49坪)／ 土地：439.31m² (132.89坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数21戸 一部賃貸中 |
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0138-83-8078
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/18）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
- 家賃保証
交通
- 函館バス 「函館大学前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 32 仲介手数料概算 112万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
- 家賃保証
備考 ■21戸中19戸／駐車場：4台中3台 ■日本管理家賃保証と契約中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,200万円利回り15.82%築36年北海道函館市高丘町ホームページはこちら北海道知事 渡島(12) 第409号
イエステーション函館松風店 野村不動産函館(株)
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写真枚数：4枚
全国展開のフランチャイズ 【イエステーション】 函館松風店 野村不動産函館㈱です。
令和7年1月松風店オープン！売買営業スタッフは全員宅建士です！函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアの戸建・土地・マンション・アパート等に特化した仲介・買取を行っております。相続した空き家の処分でお困りのかた是非ご相談ください。