一棟マンション｜投資
【一棟売マンション】函館市中道2丁目 マンションウィンズ
ここに注目！函館市中道2丁目に佇む、投資用一棟売マンション「マンションウィンズ」。 想定年間収入1606万円超と、安定した収益が期待できる魅力的な物件です。 函館バス「鍛治２丁目」停まで徒歩3分と、日々の通勤・通学、お出かけにも便利なアクセス。周辺には神山保育園（徒歩4分）、道南勤医協函館稜北病院（徒歩6分）、ファミリーマート（徒歩7分）、コープさっぽろ（徒歩8分）など、生活利便施設が充実しており、入居者様にとって暮らしやすい環境が整っています。 建物は堅牢な鉄筋コンクリート造5階建、総戸数20戸。1LDKと3LDKの間取り構成で、幅広い層のニーズに対応可能です。敷地内には駐車場を20台分完備。各住戸にはバス・トイレ別、エレベーター、ブロードバンド回線といった設備も整っており、快適な暮らしをサポートします。 詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2億円
利回り8.03%
満室時想定年収：1,606万3,200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市中道2-47-15 |
| 交通 | 函館バス 「鍛治２丁目」停（徒歩3分）｜函館バス 「神山通」停（徒歩3分）｜函館バス 「鍛治団地」停（徒歩6分）｜五稜郭駅（車で11分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1749.69m² (529.28坪)／ 土地：1444.71m² (437.02坪)（公簿） 専有：最小44.55m² (13.47坪)～最大94.15m² (28.48坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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0138-83-8078
情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/11/18）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線車11分（約3.7km）
- 函館バス 「鍛治２丁目」停徒歩3分
- 函館バス 「神山通」停徒歩3分
- 函館バス 「鍛治団地」停徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3LDK×10戸、1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：20台接道状況 一方 - 南西側幅6.00mの私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：235m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社徳建設 建築確認番号 第1597号 取引態様 仲介 物件No ｋ 仲介手数料概算 666万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- エレベーター
備考 ■地番5-3 ■私道（位置指定道路）の土地（地番5-4）の所有権も、一緒にお引渡しいたします ■お部屋によって設備と間取が異なるものもございますので現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2億円利回り8.03%築33年北海道函館市中道ホームページはこちら北海道知事 渡島(12) 第409号
イエステーション函館松風店 野村不動産函館(株)
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写真枚数：24枚
全国展開のフランチャイズ 【イエステーション】 函館松風店 野村不動産函館㈱です。
令和7年1月松風店オープン！売買営業スタッフは全員宅建士です！函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアの戸建・土地・マンション・アパート等に特化した仲介・買取を行っております。相続した空き家の処分でお困りのかた是非ご相談ください。