一棟アパート｜投資
コンフレール美原
ここに注目！人気の美原エリアにある1棟8戸の収益物件をご紹介します。なんとこちらのアパート、外壁と屋根の塗装工事と鉄骨階段の補修工事を2026年3月に完了しております。そして空室の修繕工事も既に完了しており、いつでも入居可能な状態が整っています。ですから、アパート購入時には何の修繕も必要ありません。それどころ外部の工事は完了したばかりですので、この先10年は手を付ける必要がありません。購入後に予想外の工事で出費が・・・なんてことがありませんので、安定したアパート経営ができる魅力的な収益物件です。お問い合わせは住まイルエステートまでお気軽にご連絡ください。
| 価格 |
2,088万円
利回り15%
満室時想定年収：313万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原1-22-5 |
| 交通 | 函館バス 「亀田支所前」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築40年（1985年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：207.04m² (62.62坪)／ 土地：221.72m² (67.07坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-86-5383
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り14％超
- リフォーム済み
交通
- 函館バス 「亀田支所前」停徒歩5分（約350m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×8戸 駐車場 あり接道状況 角地 - 南側幅6.00mの私道に13.95m接道 位置指定：有
- 西側幅6.00mの私道に13.08m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 75万5,040円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装塗替え工事、鉄骨階段の補修工事
設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,088万円利回り15%築40年北海道函館市美原
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
あなたの住まいに関するお悩みをワンストップで解決！！
不動産の売買・賃貸・仲介・管理・買取・リフォーム・リノベーションetc... 専門スタッフが親切丁寧に対応します。 悩む前にまずはお気軽に住まイルエステートにご相談ください。