一戸建て｜投資
函館市東山2丁目47-21二世帯住宅
ここに注目！函館市東山に、ご家族の温かい暮らしと未来への投資を叶える二世帯住宅が登場しました。 開放感あふれる角地は、日当たりや風通しも良好。お車は前面1台分の駐車スペースに加え、約25㎡の車庫もあり、収納にも困りません。函館バス「東山公園」バス停まで徒歩6分と、お出かけにも便利です。 あすなろ保育園まで徒歩3分、鍛神小学校まで徒歩9分と、お子様の通学も安心。コンビニや飲食店、郵便局も徒歩圏内に揃い、日々の生活がとてもスムーズに。閑静な第1種低層住居専用地域で、穏やかな暮らしが待っています。 さらに、この物件は投資用としても大変魅力的です。年間想定収入1,560,000円、表面利回り22.28%という高い収益性が期待でき、安定した資産形成にも貢献してくれることでしょう。ご自身の居住用として、また収益物件として、ぜひご検討ください。
| 価格 |
700万円
利回り22.28%
満室時想定年収：156万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市東山2-15-13 |
| 交通 | 函館バス 東山公園（徒歩6分） |
| 築年月 | 築39年（1987年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：144.63m² (43.75坪)／ 土地：258.76m² (78.27坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/15）
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り22％超
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス 東山公園徒歩6分（約480m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 二世帯型 駐車場 あり 駐車場台数：2台未登記車庫約25㎡があります
接道状況 角地 - 北西側幅7.00mの公道に15.80m接道
- 北東側幅5.60mの公道に12.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 耐震
備考 ※本物件は都市計画道路等用地です。売買契約の3週間以上前までに公拡法の届出が必要です。 ※３階増築部分は未登記です。高さ制限をオーバーしている可能性があります。約25㎡の未登記車庫もあります。床面積等の詳細については土地家屋調査士等の専門家の調査が必要です。 ※上記の要件により、金融機関の融資に影響が出る場合があります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資700万円利回り22.28%築39年北海道函館市東山
この物件の担当者 遠藤 鉄兵（エンドウ テッペイ）
不動産営業10年超の経験と、フットワークの軽さを活かし、『あなたが担当で良かった！』と言って頂ける様な営業を目指しております。ちょっとしたご相談だけでも構いません。真摯に対応致します。
ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1102号
ピタットハウス函館新道店 マークリテール(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：26枚
不動産業界歴２０年以上のベテランスタッフや女性スタッフ在籍！売買・賃貸・管理の総合不動産会社です！ 店舗駐車場も広々としておりますので、お車でお気軽にお越しいただけます。
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