Richell・2
ここに注目！函館市美原に佇む「Richell・2」は、安定した資産形成をお考えの方にぜひご検討いただきたい一棟アパートです。想定年間収入228万円、表面利回り19.0%と、魅力的な収益性が期待できます。 交通は函館バス「中央小学校前」停まで徒歩2分と、日々の移動もスムーズで大変便利です。周辺には「GRANDIR ICHII」や「スーパーセンタートライアル」が徒歩2分、「MEGAドン・キホーテ」も徒歩4分と、お買い物施設が充実しており、生活利便性の高さが魅力ですね。郵便局や銀行、飲食店も身近に揃い、快適な毎日が送れるでしょう。 建物は木造2階建て、1LDKが2戸、2LDKが2戸の全4戸構成。各戸バス・トイレ別で、快適な暮らしをサポートします。駐車場も3台分ございますので、お車をお持ちの方も安心です。現在一部賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのも嬉しいポイント。この機会にぜひご検討ください。 好立地のこちらの物件を是非、 当店に是非ご相談ください！
| 価格 |
1,200万円
利回り19%
満室時想定年収：228万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原2-5-3 |
| 交通 | 五稜郭駅（徒歩39分）｜函館バス 「中央小学校前」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1988年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：92.74m² (28.05坪)／ 土地：198.84m² (60.14坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/5）
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- 利回り18％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩39分（約3.1km）
- 函館バス 「中央小学校前」停徒歩2分（約150m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×2戸、2LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 西側幅8.00mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 46万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,200万円利回り19%築38年北海道函館市美原
この物件の担当者 遠藤 鉄兵（エンドウ テッペイ）
不動産営業10年超の経験と、フットワークの軽さを活かし、『あなたが担当で良かった！』と言って頂ける様な営業を目指しております。ちょっとしたご相談だけでも構いません。真摯にお付き合い致します。
ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1102号
ピタットハウス函館新道店 マークリテール(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
不動産業界歴２０年以上のベテランスタッフや女性スタッフ在籍！売買・賃貸・管理の総合不動産会社です！ 店舗駐車場も広々としておりますので、お車でお気軽にお越しいただけます。
函館市近郊の歴史・文化も知り尽くしたベテランスタッフが【売買・賃貸・管理】を対応させて頂き、知識・経験を基にお客様のご要望にお応えいたします。金融機関とのファイナンス案件もお任せください。