一棟アパート｜投資
ハイツワン
ここに注目！函館市五稜郭町に佇む収益アパート「ハイツワン」のご紹介です！この度、価格が大幅に改定され、さらに2026年5月にはバルコニーの一部と外壁修繕も実施されたばかりで、より魅力がアップしました。函館市電「五稜郭公園前」駅へ徒歩7分、函館バス「五稜郭公園入口」停へは徒歩4分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地が嬉しいですね。 周辺には幼稚園や複数のコンビニ、公園が徒歩圏内に揃い、入居者様にとって暮らしやすい環境が整っています。鉄骨造3階建ての建物は、バス・トイレ別で、開放感のある角地というのも魅力です。 最大のポイントは、その高い収益性です。価格2,300万円に対し、想定年間収入は747万円、驚きの表面利回り32.47%を実現しています。すでに一部賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した収益が期待できるのも大きなメリットです。五稜郭エリアの好立地で、将来を見据えた安定収入をぜひご検討ください。
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
2,300万円
利回り32.47%
満室時想定年収：747万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市五稜郭町3-1 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩7分）｜中央病院前駅（徒歩10分）｜函館バス 「五稜郭公園入口」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：455.79m² (137.87坪)／ 土地：243.11m² (73.54坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数17戸 一部賃貸中 |
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0138-84-1145
情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/11/2）
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- 利回り32％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩7分（約491m）
- 中央病院前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩10分（約741m）
- 函館バス 「五稜郭公園入口」停徒歩4分（約250m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 西側幅6.00mの公道に接道
- 南側幅5.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第1962号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 82万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,300万円利回り32.47%築36年北海道函館市五稜郭町
この物件の担当者 遠藤 鉄兵（エンドウ テッペイ）
不動産営業10年超の経験と、フットワークの軽さを活かし、『あなたが担当で良かった！』と言って頂ける様な営業を目指しております。ちょっとしたご相談だけでも構いません。真摯に対応致します。
ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1102号
ピタットハウス函館新道店 マークリテール(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：3枚
不動産業界歴２０年以上のベテランスタッフや女性スタッフ在籍！売買・賃貸・管理の総合不動産会社です！ 店舗駐車場も広々としておりますので、お車でお気軽にお越しいただけます。
函館市近郊の歴史・文化も知り尽くしたベテランスタッフが【売買・賃貸・管理】を対応させて頂き、知識・経験を基にお客様のご要望にお応えいたします。金融機関とのファイナンス案件もお任せください。