ハイツワン
ここに注目！【価格大幅改定！！】【2026年５月 バルコニーの一部と外壁修繕実施しました！！】 函館市五稜郭町に位置する収益アパート「ハイツワン」のご紹介です。函館市電「五稜郭公園前」駅まで徒歩7分、バス停「五稜郭公園入口」まで徒歩4分と、交通アクセスに恵まれた立地が魅力ですね。 周辺にはコンビニや幼稚園、公園が徒歩圏内に揃い、生活利便性が高く、入居者様にとっても暮らしやすい環境が整っています。鉄骨造3階建て、総戸数17戸の建物は、バス・トイレ別で角地というのも嬉しいポイントです。 この物件の最大の魅力は、その高い収益性。価格2,600万円に対し、想定年間収入は747万円、驚きの表面利回り28.73%を実現しています。すでに一部賃貸中ですので、購入後すぐに安定した収益が期待できるのも大きなメリットです。 五稜郭エリアの好立地で、将来を見据えた安定収入をぜひご検討ください。新しい一歩を応援させていただきます。
| 価格 |
2,600万円
利回り28.73%
満室時想定年収：747万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市五稜郭町3-1 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩7分）｜中央病院前駅（徒歩10分）｜函館バス 「五稜郭公園入口」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：455.79m² (137.87坪)／ 土地：243.11m² (73.54坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数17戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/6/24）
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- 利回り28％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩7分（約491m）
- 中央病院前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩10分（約741m）
- 函館バス 「五稜郭公園入口」停徒歩4分（約250m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 西側幅6.00mの公道に接道
- 南側幅5.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第1962号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 92万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,600万円利回り28.73%築36年北海道函館市五稜郭町
この物件の担当者 遠藤 鉄兵（エンドウ テッペイ）
不動産営業10年超の経験と、フットワークの軽さを活かし、『あなたが担当で良かった！』と言って頂ける様な営業を目指しております。ちょっとしたご相談だけでも構いません。真摯にお付き合い致します。
ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1102号
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- (公社)全日本不動産協会
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- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：3枚
不動産業界歴２０年以上のベテランスタッフ在籍！売買・賃貸・管理の総合不動産会社です！
函館市近郊の歴史・文化も知り尽くしたベテランスタッフが【売買・賃貸・管理】を対応させて頂き、知識・経験を基にお客様のご要望にお応えいたします。金融機関とのファイナンス案件もお任せください。