売買物件詳細 (神山3丁目☆売土地☆)

神山3丁目☆売土地☆

ここに注目！函館市神山3丁目に、あなたの理想の住まいを叶える素敵な売土地が登場しました！約87坪の広々とした敷地は、平坦で建築プランも立てやすく、自由な家づくりにぴったりです。開放感あふれる角地なので、明るく風通しの良いお家が実現できそうですね。周辺環境も充実しており、認定こども園函館ひかり幼稚園まで徒歩5分、神山小学校まで徒歩9分と、お子様の通学も安心です。コンビニや郵便局、病院も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。函館バス「神山通」停まで徒歩7分と、お出かけにも便利な立地です。現在建物がございますが、2026年7月頃に解体予定となっておりますので、じっくりと新居の計画を練っていただけます。閑静な住宅街で、新しい家族の歴史を刻んでみませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。

価格	ローン計算電卓 900万円坪単価：約10.3万円/坪
土地面積	289.07m² (87.44坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市神山3丁目10（地番：184-6）
交通	函館バス「神山通」停（徒歩7分）
現況	建物付き（2026年7月頃建物解体予定）
建築条件	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）

【WEB面談可】
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辰巳商事(株) 【WEB面談可】

情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/1）

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セイコーマート函館神山店
函館脳神経外科病院
ファミリーマート函館神山1丁目店
函館神山郵便局

交通

函館バス「神山通」停徒歩7分

物件概要

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	角地南側幅6.00mの私道に22.15m接道東側幅6.00mの私道に14.59m接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり（私道面積：2m²）
地目/地勢	地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し	相談	現況	建物付き（2026年7月頃建物解体予定）
取引態様	仲介	物件No	2429
仲介手数料概算	36万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地閑静な住宅街 LPガス上下水道
備考	※敷地内（南東側）に位置指定道路有（約2㎡）有効面積287.07㎡　※給水管：前面道路　南側・本管250㎜（企業局）、宅内：引込管PP20㎜　※下水管：前面道路　東側・汚水管200㎜（企業局）、南側・雨水管300㎜（土木部）　※都市再生特別措置法：立地適正化計画区域：内、居住誘導区域：外、都市機能誘導区域：外　※個別LP対応（都市ガス管：前面道路　本管なし）　※売主契約不適合責任免責

神山3丁目☆売土地☆

おすすめポイント

交通

物件概要

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