一戸建て｜投資
函館市湯浜町４−２９ 借地権付き中古 現在入居中
ここに注目！現在入居中の高利回り物件をご紹介・年間賃料は42万で表面利回り50%超えとなっております。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：9,520円/月
| 価格 |
80万円
利回り52.5%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯浜町4-29 |
| 交通 | 深堀町駅（徒歩17分）｜湯の川温泉駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築61年（1965年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：79.49m² (24.04坪)／ 土地：（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/18）
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- 賃貸中
- 利回り52％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 9,520円／月 期限 2035年08月16日特記事項 譲渡承諾料は売主負担にて支払予定 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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