一戸建て｜売買
松陰町11-20借地権付戸建
ここに注目！市電「杉並町」停徒歩5分、函館バス「駒場通」停徒歩5分の好立地！松陰町エリアの借地権付戸建です。建物は平成11年築、4LDK・約35坪のゆとりある間取り。南向きで日当たりが良く、車庫1台分の駐車スペースを確保しています。広々としたお庭もあり、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にもおすすめです。周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局など生活利便施設が充実しており、日々のお買い物にも便利な住環境です。借地権付物件のため土地購入費用を抑えながらマイホームを取得できる点も魅力。現在所有者居住中のため、お引渡しはご契約後3か月程度の猶予をいただきます。借地料や契約条件などの詳細はお気軽にお問い合わせください。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：1万9,110円/月
| 価格 |
720万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 117.66m² (35.59坪) |
| 土地面積 | 182.01m² (55.05坪) |
| 間取り | 4LDK1階：LD12帖 K6帖 和室8帖 / 2階：洋室10帖 洋室6.5帖 洋室6帖 |
| 住所 | 北海道函館市松陰町11-20 |
| 交通 | 函館バス 「駒場通」停（徒歩5分）｜函館バス 「人見団地前」停（徒歩5分）｜杉並町駅（徒歩5分）｜柏木町駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築26年（1999年12月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：1台
車庫１台 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-76-8082
情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/6/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- 車庫あり
- 南向き
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 杉並町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩5分（約368m）
- 柏木町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩8分（約561m）
- 函館バス 「駒場通」停徒歩5分（約356m）
- 函館バス 「人見団地前」停徒歩5分（約341m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 角地 - 東側幅10.90mの公道に18.63m接道
- 北側幅5.00mの私道に9.59m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 私道負担 あり（私道面積：2m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法地上権 借地料 1万9,110円／月 期間 30年保証金 保証金なし 権利金 権利金なし 特記事項 敷金あり 地代金の6ヵ月分相当額：114,660円 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談（所有者入居中の為、契約締結から３カ月前後の猶予期間が必要、移転先が早期に決まれば早まる可能性有） 現況 入居中 建築確認番号 第1372号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 車庫あり
- 物置
- 玄関フード
- 日当り良好
- 照明器具付
- 二重サッシ
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室に窓
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- 電気暖房
- 電気温水器
- 庭が広い（10坪以上）
備考 ・借地契約の名義変更料１１４万円は売主が負担いたします。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- セイコーマート函館松陰店約234m(徒歩3分)
- 私立函館大学附属柏稜高校約462m(徒歩6分)
- 私立遺愛女子高校約770m(徒歩10分)
- セブンイレブン函館人見町店約425m(徒歩6分)
- 認定こども園函館ちとせ幼稚園約355m(徒歩5分)
- Seria函館人見店約486m(徒歩7分)
- コープさっぽろひとみ店約561m(徒歩8分)
- 函館松陰郵便局約538m(徒歩7分)
- サツドラ函館柏木店約740m(徒歩10分)
- ツルハドラッグ函館人見店約688m(徒歩9分)
対象となりうる支援制度
函館市
支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。
上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買720万円117.66m² (35.59坪)築26年北海道函館市松陰町ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1254号
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- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：25枚
『不動産の窓口』 EverGreen
函館を拠点に北斗・七飯・八雲など道南圏の不動産売却をサポートしている会社です。 不動産売買・賃貸・新築・リフォーム・収益物件運用 etc 幅広く対応させて頂きます、お気軽にご相談下さい。