一戸建て｜投資
陣川町110番地オーナーチェンジ戸建
ここに注目！函館市陣川町のオーナーチェンジ戸建。利回り14％超の高利回りで、価格帯も500万円以下とエントリーしやすく、投資効率を重視する方に適した一棟です。現在賃貸中のため購入後すぐに収益化可能。土地約50坪・駐車3台確保により将来的な賃貸需要の維持や出口戦略にも柔軟に対応できます。再建築可能な点も長期保有における安心材料。地方物件ならではの高利回りを活かしたキャッシュフロー重視の方、ポートフォリオ分散を検討中の方におすすめです。函館市で収益物件・戸建投資をお探しの方はぜひご検討ください。
| 価格 |
490万円
利回り14.28%
満室時想定年収：70万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市陣川町110-152 |
| 交通 | 函館バス 「放光寺」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築30年（1995年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：104.5m² (31.61坪)／ 土地：165.82m² (50.16坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（2026年３月～） |
【WEB面談可】
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0138-76-8082
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/23）
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- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス 「放光寺」停徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK13.2帖 和室6帖 / 2階：洋室7.2帖 洋室6帖 洋室5.2帖 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：3台物件向かって左に２台※車種による 物件正面に並列１台
バルコニー あり接道状況 一方 - 北東側幅6.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - その他（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 共有（私道持分比率：2926／151800） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ・再建築可 ・汲取り ・雨漏り履歴あり修繕済み ・私道持分あり:地目原野、持分15万1800分の2926 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資490万円利回り14.28%築30年北海道函館市陣川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1254号
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