一棟マンション｜投資
アバンギャルドⅡ
ここに注目！単身者御用達(カップルでもいける？)JR桔梗駅徒歩２分(奥側の部屋)けど駐車場もしっかり有り！そんなマンションのオーナーになりませんか？？スーパー・コンビニ・飲食店・金融機関・郵便局、ここはなんでもあります！！私の一押しはミスドですが！！ 『不動産の窓口』 EverGreen へお気軽にご相談下さい♪
| 価格 |
1億6,800万円
利回り10%
満室時想定年収：1,680万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市桔梗3-41-29 |
| 交通 | 桔梗駅（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築24年（2001年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1296.76m² (392.26坪)／ 土地：1112.2m² (336.44坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数32戸 一部賃貸中 |
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0138-76-8082
情報掲載期限：あと12日（更新日 2025/11/17）
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- リフォーム済み
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：32台マンション前１８台 第２駐車場１４台【内５台軽自動車専用】
接道状況 一方 - 東側幅6.00mの私道に50.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
- 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 561万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2016年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：壁金属サイディング張替（線路側除く正面と両側面）、壁・ベランダ塗装工事
- 2020年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：金属サイディング上張・線路側、外壁補修工事（既存外壁一部撤去）
- 2021年10月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：屋上防水改修工事
- 2024年12月頃に玄関をリフォームしています。施工内容：玄関リフォーム完了予定。インターフォンカメラ付きへ切替（20数戸、残りは作業日程決定次第順次切替）
設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
備考 ・第２駐車場の地番99番28については分筆予定につき表記の土地面積に含まれておりません ・第2駐車場は上下水道管埋没による要役地地役権有り ・現状渡し：契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億6,800万円利回り10%築24年北海道函館市桔梗ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1254号
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- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：27枚
『不動産の窓口』 EverGreen
函館を拠点に北斗・七飯・八雲など道南圏の不動産売却をサポートしている会社です。 不動産売買・賃貸・新築・リフォーム・収益物件運用 etc 幅広く対応させて頂きます、お気軽にご相談下さい。