一戸建て｜投資
美原3丁目 戸建収益物件
ここに注目！【オーナーチェンジ物件】函館市美原に位置するオーナーチェンジ物件のご紹介です! 賃貸中ですので客付け不要ですぐに賃料収入が得られます! 入居者様は平成27年から賃貸中です。 物件周辺には、スーパー徒歩2分、ドラッグストア徒歩3分などと買い 物する場所も多く、中学校まで徒歩1分などと生活環境と しても良好です! 是非お問い合わせください＼(^o^)／
| 価格 |
1,400万円
利回り6.85%
満室時想定年収：96万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原3-29-1 |
| 交通 | 函館バス「亀田中学校前」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築49年（1976年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：157.33m² (47.59坪)／ 土地：295.79m² (89.47坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-84-5942
情報掲載期限：あと8日（更新日 2025/11/29）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス「亀田中学校前」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK24帖 / 2階：和室12帖 和室6帖 洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 240717 仲介手数料概算 52万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年5月頃にトイレをリフォームしています。施工内容：ウォシュレット取替
- 2024年5月頃に浴室をリフォームしています。施工内容：換気扇取替
設備・特徴 備考 ※修繕履歴 2024年 ウォシュレット・浴室換気扇交換 ※現在入居中のため室内写真はございません ※現況収入： 80,000円/月 × 12か月 ＝960,000円 表面利回り：6.85％ ※中２階に和室12畳有 ※経年劣化等見受けられます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資1,400万円利回り6.85%築49年北海道函館市美原
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