一棟アパート｜投資

【日吉町4・亀田町】2棟一括収益物件

ここに注目！函館市日吉町と亀田町に佇む、2棟一括の収益物件をご紹介します！木造2階建てで、日吉町アパートは広々2LDKが4戸、亀田町アパートは1Kから2DKまで全6戸と多彩な間取りです。2022年7月には屋根の張替や階段塗装など内外装のリフォームを実施済みです。想定年間収入373.2万円、表面利回り18.65%と、高い収益性が期待できるのが嬉しいポイント。駐車場は4台分完備しています。周辺にはコンビニ（徒歩4分）やスーパー（徒歩10分）が揃い、生活利便性も良好で、入居者様にも快適な暮らしを提供できます。一部賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのも大きなメリット。 ※亀田町アパートには浴室がないお部屋もございます。駐車場も戸数分ございません。資産運用をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。詳細はお問合せ下さい！

価格	収支計算電卓 2,000万円利回り18.65% 満室時想定年収：373万2,000円
住所	北海道函館市日吉町4-2-9
交通
築年月	築45年（1980年6月）
構造	木造
面積	建物：221.92m² (67.13坪)／土地：331.74m² (100.35坪)（公簿）専有：最小55.48m² (16.78坪)～最大
現況	一部賃貸中

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/23）

物件写真･概要
周辺地図

日吉町アパート外観

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日吉町アパート外観
日吉町アパート間取り手書き図面のため現況を優先します
亀田町アパート外観
亀田町アパート間取り手書き図面のため現況を優先します
日吉町アパート2-1号室：トイレ
日吉町アパート2-1号室：居間
日吉町アパート2-1号室：居間
日吉町アパート2-1号室：台所
日吉町アパート2-1号室：浴室
亀田町アパート1階右室：居間
亀田町アパート1階右室：居間
亀田町アパート1階左室：居間
亀田町アパート1階左室：居間
亀田町アパート1階左室：洋室
亀田町アパート1階左室：浴室
亀田町アパート2階左室：居間
亀田町アパート2階左室：居間
亀田町アパート2階左室：浴室
亀田町アパート2階左室：洋室
亀田町アパート2階右室：居間
亀田町アパート2階右室：トイレ
亀田町アパート2階右室：居間
亀田町アパート2階右室：浴室
亀田町アパート2階右室：台所

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物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	2LDK×4戸
駐車場	あり駐車場台数：4台
接道状況	角地東側幅6.00mの公道に15.60m接道北側幅6.00mの私道に16.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No	260226
仲介手数料概算	72万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2022年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根張替・階段塗装
設備・特徴	複数棟一括売り複数路線利用可角地バス/トイレ別
備考	※2棟一括での売却となります。 ※亀田町アパート概要：（住居表示）亀田町6-12　、（敷地面積）319.05㎡、（建物面積）1階87.48㎡、2階90.72㎡計178.2㎡　（築年月日）昭和55年6月30日、1K1部屋・1DK3部屋・2DK2部屋　全6戸中3室賃貸中　想定家賃収入1,824,000円　浴室が無いお部屋もあります。 ※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セブンイレブン函館日吉が丘店約264m(徒歩4分)
セイコーマート函館日吉店約475m(徒歩6分)
ツルハドラッグ函館日吉店約694m(徒歩9分)
スーパーアークス日吉店約745m(徒歩10分)
ローソン函館山の手店約938m(徒歩12分)
セブンイレブン函館日吉中央通店約980m(徒歩13分)
コープさっぽろ山の手店約1.2km(徒歩15分)
ツルハドラッグ函館花園店約1.3km(徒歩16分)
ワークマンプラス函館花園店約1.2km(徒歩15分)
セイコーマート函館山の手店約1.5km(徒歩19分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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2,000万円

利回り18.65%築45年

北海道函館市日吉町

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営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

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