一棟マンション｜投資
函館市大手町『カサドール駅前』
ここに注目！函館市大手町に佇む『カサドール駅前』は、市役所前駅から徒歩わずか1分という、大変便利な立地が魅力の一棟マンションです。函館市電の複数路線が利用でき、毎日の通勤・通学はもちろん、お出かけにも困りませんね。 現在、全25戸が満室稼働中！ワンルームと1LDKの間取りで、安定した賃貸経営が期待できる、表面利回り12.64%の魅力的な投資物件です。建物は鉄骨造6階建て。大規模修繕工事やエレベーター交換、そして最近では屋上防水工事も実施されており、内外装ともに大切に管理されてきた安心感があります。バス・トイレ別で快適な暮らしを提供し、 周辺には郵便局やコンビニ、銀行などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も抜群。函館市役所や観光スポットも近く、住まう方々にとって魅力的な環境が整っています。
| 価格 |
9,500万円
利回り12.64%
満室時想定年収：1,201万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市大手町12番5号 |
| 交通 | 市役所前駅（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：699.43m² (211.57坪)／ 土地：206.31m² (62.4坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数25戸中 25戸賃貸中） |
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0138-76-1388
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
- リフォーム済み
- 駅徒歩1分以内
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 1LDK×5戸、ワンルーム×20戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 320万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2016年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：大規模修繕工事
- 2021年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：エレベーター交換
- 2026年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水工事
設備・特徴 - エレベーター
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資9,500万円利回り12.64%築35年北海道函館市大手町
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写真枚数：16枚
1階間取り
2階間取り
3階～6階間取り
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はじめまして「株式会社レイホーム」です 小さな不動産屋ですが皆様のお力に少しでもご協力できるよう 一生懸命頑張りますのでどうぞよろしくお願い致します。