一戸建て｜投資
函館市宮前町 収益戸建 3戸一括
ここに注目！【3戸一括販売 収益用戸建】本物件は、敷地面積327.38㎡のゆとりある土地に、木造2階建ての戸建が3棟配置された物件となっております。現在は3戸すべて賃貸中のため、取得後すぐに家賃収入が見込める点が魅力です。年間想定収入は204万円、想定利回りは12.14％と、収益性の高さもポイント。将来的には更地化し、アパート用地や戸建用地としての活用・売却も視野に入るエリアです。交通面では、バス停「新世橋」まで徒歩約4分とアクセス良好。主要幹線である国道5号線への接続もしやすく、移動の利便性にも優れています。周辺にはコンビニや医療機関、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っており、日常生活に不自由のない住環境です。さらに大学・専門学校も近隣にあり、単身者や学生層の賃貸需要も期待できる立地といえます。駐車スペースも1台分確保されており、入居者ニーズにも対応。安定したインカムゲインと将来の資産価値の両面を見据えた投資物件としてご検討いただけます。
| 価格 |
1,680万円
利回り12.14%
満室時想定年収：204万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市宮前町4-24 |
| 交通 | 堀川町駅（徒歩15分）｜函館バス 「新世橋」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1976年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：254.34m² (76.93坪)／ 土地：327.38m² (99.03坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 堀川町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩15分（約1.2km）
- 函館バス 「新世橋」停徒歩2分（約150m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 東側幅8.00mの公道に17.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 62万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数棟一括売り
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資1,680万円利回り12.14%築49年北海道函館市宮前町
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写真枚数：4枚
外観
外観
前面道路
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函館市及び近郊において、住宅販売営業、不動産営業として約24年にわたる経験を活かし、函館地域活性のため、また不動産についてお困りの方に寄り添うべく頑張ります！