一戸建て｜投資
山の手 中古住宅 収益物件
ここに注目！テナント貸出し入居中オーナーチェンジ物件です。 利回り13.12％ 2023年6月頃、室内一部クロス張替・.駐車場アスファルト舗装しています。 お問い合わせは0138-76-8443（株）エヌティまでご連絡ください。お待ちしております。
| 価格 |
800万円
利回り13.12%
満室時想定年収：105万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市山の手2-36-7 |
| 交通 | 函館バス「東本通」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築48年（1977年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：82.26m² (24.88坪)／ 土地：220.33m² (66.64坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-76-8443
情報掲載期限：あと15日（更新日 2025/11/30）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス「東本通」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：L9.5帖 DK6帖 和室6帖 / 2階：洋室6.5帖 洋室6帖 洋室11帖 その他4.5帖 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：4台接道状況 角地 - 北東側幅6.00mの公道に11.28m接道 位置指定：無
- 西側幅6.00mの公道に16.62m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：クロス張替・洗面台交換
設備・特徴 - 家賃保証
備考 未登記部分（26.85㎡）あり 検査済証なし 設備、間取は現況を優先します 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資800万円利回り13.12%築48年北海道函館市山の手
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写真枚数：17枚
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