店舗付住宅｜投資
【店舗・住居・倉庫】オーナーチェンジ 中道1丁目1棟3戸 収益物件
ここに注目！満室年間収入162万円です。こちらの物件は、1階店舗・倉庫で2階は居住用部分となっています。 お問い合わせは0138-76-8443（株）エヌティまでご連絡ください。お待ちしております。
| 価格 |
1,370万円
利回り11.82%
満室時想定年収：162万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市中道1-23-26 |
| 交通 | 函館バス「鍛治さくら認定こども園」停 （徒歩2分） |
| 築年月 | 築52年（1973年2月） |
| 構造 | その他（木・鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺2階建） |
| 面積 | 建物：230.08m² (69.59坪)／ 土地：217.5m² (65.79坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（（総戸数3戸中3戸賃貸中）） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-76-8443
情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/6/19）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 路面店
交通
- 函館バス「鍛治さくら認定こども園」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 その他（木・鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺2階建） 間取り 専有面積 部屋の間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 南東側幅15ｍの公道に9.7ｍ接道 位置指定：無
- 南西側幅6ｍの公道に16.34ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 51万8,100円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- ガス設備
- 給排水設備
- 路面店
備考 ※設備、間取は現況を優先します。 現状渡し。 店舗（62.75㎡）家賃収入58000円 倉庫（20.0㎡）家賃収入22000円 2階住居（115.04㎡）家賃収入55000円 2025年2月現在3戸中3戸入居中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資1,370万円利回り11.82%築52年北海道函館市中道
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写真枚数：7枚
1階平面図左店舗・右倉庫貸し
1階店舗
1階倉庫
2階住居
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