一戸建て｜投資
函館市陣川町 収益戸建て
ここに注目！現在賃貸中の4LDK戸建で年間収入708,000円利回り14.4％のオーナーチェンジ物件です。お問い合わせお待ちしております。 【借りたい・貸したい・買いたい・売りたいなど不動産のご相談はコナカエステート（0138-83-1365）まで】
| 価格 |
490万円
利回り14.44%
満室時想定年収：70万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市陣川町110番地152 |
| 交通 | 函館バス 「放光寺」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築30年（1995年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：104.5m² (31.61坪)／ 土地：165.82m² (50.16坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-83-1365
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス 「放光寺」停徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK13.5帖 和室6帖 / 2階：洋室7.2帖 洋室6帖 洋室5.2帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北東側幅6.00mの私道に接道
都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - 新50戸連たん地域（陣川地区）（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 共有（私道持分比率：2926／151800） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 080510 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：室内クロス張替え
設備・特徴 備考 ※間取りや設備は現状を優先とさせていただきます。 ※水洗化区域外の為、汲取りになります。 ※私道持分あり：地目原野、持分15万1800分の2926 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資490万円利回り14.44%築30年北海道函館市陣川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1228号
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写真枚数：30枚
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